Verkauft! - Aussicht wie im Urlaub :DHH im Maisonettestil in Eberdingen (ohne Garten)

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
253 m²
Typ
Doppelhaushälfte



Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 365.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 73,10 kWh/(m²a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Energieffizienzklasse B

Beschreibung

Diese ansprechende DHH ohne Garten im Maisonettestil gebaut, erfüllt jeden lang ersehnten Wunsch exclusiv, ruhig und doch in nicht zu weiter Entfernung der beruflichen Metropolen zu residieren um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Man betritt in geschmackvoller Gestaltung das Haus. Rechterhand befinden sich Garderobe und Flur (ca. 4m²). Auf dieser Ebene befindet der Hauswirtschaftsraum (ca. 9m²). Einige Stufen höher erreicht man den Sitzplatz, welcher offen in den Essbereich zum Wohnzimmer übergeht, insgesamt hier mit ca.42 m². Links davon befindet sich die elegante und hochwertige Küche (ca.9,5m²) mit großem Fenster zur Dachterrasse hin(ca. 10m²) zusätzlich noch mit einem kleinen Essplatz ausgestattet. Die Dachterrasse mit Westausrichtung ist vom Sitzplatz, als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen. Wenige Stufen führen nach oben zum Schlafzimmer (ca.18m²), Arbeitszimmer (ca.18m²) mit Ausgang zum Nordbalkon, Bad (ca. 7m²) sowie WC. Alle Räume sind hell und sehr anspruchsvoll gestaltet. Einbau von offenem Kamin/Schwedenofen ist möglich.

Ausstattung

- Modernisierter und neuwertiger Zustand allgemein
- Isolierverglasung
- Fußbodenheizung (Strom)
- Bodenbeläge in Vinyl, Fliesen, Teppich
- Hochwertige Ausstattungen in allen Räumen (Küche, Bad, WC, Schlafräume, Dachterrasse, neuer Balkon)
- Modernisierungen ab 2000 bis jetzt
- Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch
- Elegantes WC
- Garage im Haus
- Bodenbeläge auf Balkon und Dachterrasse in Echtholz geölt mit besonderem Schutz gegen Staunässe
+ zuzüglich: 10.000,--€ für Ausstattung wie:
- hochwertige Einbauküche mit voll funktionsfähigen Bosch-Elektrogeräten
- Exclusives Badzubehör (Spiegel, Lampen, Glasregal)
- Lamellen-Gardinen im Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- Markise auf der Dachterrasse
- Einbauschränke im Flur
- Diverses.

Lage

Eberdingen ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Gemeinde liegt im Schnittpunkt zweier Landschaften, dem Strohgäu (Hochdorf/Enz) und dem Heckengäu (Eberdingen und Nussdorf), zwischen 270 und 403 Meter Höhe. Eberdingen verfügt über eine Grundschule, sowie Kindergärten. Weiter führende Schulen befinden sich z.B. in Vaihingen/Enz, Schwieberdingen, Markgröningen , welche durch ein sehr gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Durch ein attraktives geheiztes Schwimmbad, gut strukturierte Rad- und Wanderwege, als auch Vereine für jeden Geschmack bietet Eberdingen ein ideales Angebot an hoher Erholung- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich oberhalb der Gemeinde im Neubaugebiet mit Blick weit über Eberdingen hinaus, in absolut ruhiger Lage und der Möglichkeit ungestört den abendlichen Sonnenuntergang von der Dachterrasse, als auch vom Balkon aus zu genießen.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Besichtigungstermine bitte mit Frau Eva Jung unter 0178-6041360 vereinbaren.

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Ihr Ansprechpartner

Eva Jung
jung@neckartal.immo
Telefon: 01786041360
Fax: 0711 - 128 933 14

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