Verkauft! - Gepflegtes freistehendes Ein / Zwei- Familienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
9,0
Wohnfläche ca.
256 m²
Grundstücksfläche ca.
578 m²
Typ
Mehrfamilienhaus



Balkon

Kosten

Kaufpreis 549.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 131,94 kWh/(m²a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energieffizienzklasse E

Beschreibung

Dieses gepflegte freistehende Ein / Zwei-Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Toplage eines schönen Wohngebietes. Das Haus hat im Erdgeschoss eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche. Der große überdachte nach Nord-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohn - Essbereich aus erreichbar. Die von Süd nach West reichende Terrasse ist ebenfalls vom Wohn - Essbereich wie auch von der Küche aus begehbar. Im Dachgeschoss ist eine 3 Zimmer Dachstudio Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Der nach oben offene Wohn - Essbereich vermittelt ein überaus großzügiges Raumgefühl. Ein großer überdachter Balkon rundet den exklusiven Gesamteindruck der Wohnung ab.
Das Haus eignet sich auch gut als Mehrgenerationenhaus.
Renovierung / Modernisierungsbedarf vorhanden.

Ausstattung

- Zentralheizung / Fußbodenheizung
- Isolierglasfenster
- Fliesenböden
- Kaminofen
- modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken
- direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse mit angrenzendem großen Garten
- große überdachte Balkone
- Keller
- Doppelgarage
- PKW-Stellplatz

Lage

Dieses gepflegte freistehende Ein / Zwei-Familienhaus befindet sich in ruhiger halb Höhenlage von Oberstenfeld Gronau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Banken sowie verschiedene Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oberstenfeld- Gronau verfügt über zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Oberstenfeld besitzt eine gute Infrastruktur.
Über Busanbindungen ist Beilstein, Heilbronn sowie Marbach mit S-Bahnanbindungen gut erreichbar.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Ihr Ansprechpartner

Alexander Butzmann
butzmann@neckartal.immo
Mobil: 0171 34 90 670
Fax: 0711 - 128 933 14

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