Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage und Garten. Teilweise bezugsfrei!

Bilder und Eckdaten

Ort 70199 Stuttgart
Typ Mehrfamilienhaus
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 249 m²
Grundstücksfläche ca. 395 m²
Objektzustand Gepflegt
Einliegerwohnung
Kaufpreis 900.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 492

Beschreibung

Das Gebäude mit Satteldach wurde nach dem Krieg in massiver Bauweise (Steinwände, Betondecken) erstellt. Zwischen 2005 und 2016 wurden umfassende Sanierungsarbeiten im Gebäude durchgeführt, u.a. Wasser, Elektrik, Heizung, Sanitär, Wände, Böden. Der Garten der nach Westen ausgerichtet ist, wurde für eine großzügige Terrasse eingeebnet ( zusätzlich ca. 60 m²)

Wohnung EG: Die Wohnung hat einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad und eine Küche.

Wohnung OG: Die Wohnung hat einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad und eine Küche.

Wohnung DG: Die Wohnung hat einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad und eine Küche.

Einliegerwohnung im UG: Die Wohnung hat einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.

Die Immobilie sind teilweise bezugsfrei.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Isolierglasfenster
- inkl. Laminat
- inkl. modernes Tageslichtbad
- inkl. Terrasse
- inkl. Keller im UG
- inkl. Garage und 2-KFZ-Stellplätze
- inkl. Einbauküche

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlange von Stuttgart Kaltental. Direkt hinter dem Garten befiindet sich der Wald von Kaltental mit seinen ausgedehnten Wanderwegen.

Sehr kurze Wege zur Busstation und Sdadtbahnhaltestelle U1. Sehr gute Verkehrslage Richtung Stuttgart Zentrum und nach Vaihingen.

Der Großraum Stuttgart ist eine stark gefragte Wohngegend bei unseren Kunden. Durch die vielen Besonderheiten die Sie zu bieten hat bekommen wir sehr viele Anfragen. Stuttgart ist die Hauptstadt von Baden-Württemberg und als Sitz der Baden-Württembergischen Landesregierung und des Landtags das politische Zentrum des Landes. Stuttgart besitzt 23 Stadtbezirke die wiederum in 152 Stadtteile unterteilt sind. Stuttgart hat ca. 580.000 Einwohner und eine Fläche von 207 km² das Zentrum der Metropolregion mit ca. 5,4 Millionen Einwohnern.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Wöhrle
woehrle@neckartal.immo
Telefon: 071112893322
Fax: 0711 - 128 933 14

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