Verkauft! - Modernes 2-Familienhaus mit Garten in gefragter und ruhiger Lage in der Winterhalde

Bilder und Eckdaten

Ort 70374 Stuttgart
Typ Zweifamilienhaus
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksfläche ca. 391 m²
Badezimmer 3
Balkon / Terrasse
Keller
Kaufpreis 670.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 273

Beschreibung

Dieses moderne und gepflegte 2-Familienhaus mit Satteldach ist vor allem als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, ein Tageslichtbad, einen Flur und eine Küche mit angrenzender Veranda. Die Wohnung hat von der Veranda aus einen direkten Zugang in den schön angelegten Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Maissonettewohnung mit ca. 126 m². Sie hat einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m², vier Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer, zwei moderne Tageslichtbäder und eine hochwertige Küche mit separatem Essplatz. Vom Wohnbereich und der Küche kommt man direkt auf den großen Balkon (ca. 8,5 m², mit Wendeltreppe in den Garten). Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt einen gut erhaltenen Gewölbekeller.

Ausstattung

Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
Gasheizung
Parkett
Modernes Treppenhaus (Granitboden)
Drei Tageslichtbäder
Gut nutzbarer Garten
Dachterrasse
inkl. Garage
inkl. Markeneinbauküche

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Wohngebiet Winterhalde in Stuttgart Bad Cannstatt. Die Nachbarbebauung besteht hier vorwiegend aus 1-2-Familienhäusern. Sie haben kurze Laufwege zur S-Bahn-Station (Nürnberger Straße) und U-Bahn-Station U1. Bad Cannstatt als größter Stuttgarter Stadtteil besitzt eine komplette Infrastruktur (Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Markt u.v.m.) und bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Mineralbäder, Fitnesscenter u.v.m.).

Der Großraum Stuttgart ist eine stark gefragte Wohngegend bei unseren Kunden. Durch die vielen Besonderheiten die Sie zu bieten hat bekommen wir sehr viele Anfragen. Stuttgart ist die Hauptstadt von Baden-Württemberg und als Sitz der Baden-Württembergischen Landesregierung und des Landtags das politische Zentrum des Landes. Stuttgart besitzt 23 Stadtbezirke die wiederum in 152 Stadtteile unterteilt sind. Stuttgart hat ca. 580.000 Einwohner und eine Fläche von 207 km² das Zentrum der Metropolregion mit ca. 5,4 Millionen Einwohnern.

Sonstiges

Das Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermittelt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Fordern Sie das vollständige Exposé dieser Immobilie kostenlos und unverbindlich an!

Anrede Vorname Nachname Straße und Hausnummer PLZ Ort E-Mail-Adresse Telefon oder Mobil
Ihre Daten werden an Neckartal Immobilien GmbH gesendet und dort elektronisch gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Wöhrle
woehrle@neckartal.immo
Telefon: 071112893322
Fax: 0711 - 128 933 14

Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die weitere Verwendung unserer Webseite stimmen Sie dem zu. Weitere Informationen zu Cookies finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Hinweis schließen