Verkauft! -Traumhafte, sanierte 1,5 Zi. Dachgeschosswohnung mit großem Gartenanteil und Einzelgarage

Bilder und Eckdaten

Ort 70435 Stuttgart
Typ Dachgeschosswohnung
Zimmer
Wohnfläche ca. 45 m²
Nutzfläche ca. 75 m²
Baujahr 1934
Objektzustand Modernisiert
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Kaufpreis 139.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 238

Beschreibung

Diese traumhafte 1,5 Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen 3-Familienhauses in einem kleinen Wohngebiet in Zuffenhausen.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett saniert und mit einem neuen Bad, einer neuen Küche und einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Die schöne, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch Ihre vielen, großen Dachflächenfenstern, dem freigelegten Holzgebälk und dem innenliegenden Zugang im Flur in eine Dachkammer. Aufgrund der geringen Raumhöhe, wird die Dachkammer nur als zusätzlicher Schlafplatz oder Abstellplatz genutzt und natürlich nicht zur Wohnfläche berechnet. Besonders geeignet ist die Immobilie auch für Gartenliebhaber, da ein Drittel des 399 m² großen Grundstücks zur Wohnung gehört. Der Garten ist ein Traum zum Grillen (siehe Grillplatz), Entspannen und auch für Blumen-oder Gemüsebeet-Liebhaber. Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind die vorhandene Einzelgarage am Haus, der großzügige Kellerraum, der Gewölbekellerraum sowie der Wasch-und Trockenraum. Eine kleine Dachterrasse im Wohnzimmerbereich wurde bereits geplant und wäre als Option zusätzlich möglich.
Die Aussenfassade des 3-Familienhaus wurde in 2009 komplett wärmegedämmt und neu verputzt, sowie das Dach mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen und neu eingedeckt. Auch die Bepflasterung rund um das Haus wurde in diesem Zuge neu gemacht!
Das Gesamtpaket dieser Immobilie ist außergewöhnlich!

Ausstattung

Komplettsanierung in 2010, Fassade Vollwärmeschutz und Dachisolierung mit Neueindeckung
neue Fenster in 2010
neues Bad mit Fenster in 2011
moderne Küche in 2011
großer Gartenanteil (Gesamtgrundstück 399 m²)
Einzelgarage
Waschküche mit Trockenraum
Kellerraum und Gewölbekellerraum
ausgebauter Dachboden mit zusäiktzlicher Schlaf- oder Abstellfläche

Lage

Das Haus liegt in einem kleinen Wohngebiet von Zuffenhausen. Zwei sehr große Supermärkte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zu den S-Bahnstationen Porscheplatz (Neuwirtshaus) bzw. Zuffenhausen sind es jeweils ca. 4 Minuten zu Fuß. Die Autobahnauffahrten zu der A8/A81 befinden sich ebenso in nächster Nähe.

Der Großraum Stuttgart ist eine stark gefragte Wohngegend bei unseren Kunden. Durch die vielen Besonderheiten die Sie zu bieten hat bekommen wir sehr viele Anfragen. Stuttgart ist die Hauptstadt von Baden-Württemberg und als Sitz der Baden-Württembergischen Landesregierung und des Landtags das politische Zentrum des Landes. Stuttgart besitzt 23 Stadtbezirke die wiederum in 152 Stadtteile unterteilt sind. Stuttgart hat ca. 580.000 Einwohner und eine Fläche von 207 km² das Zentrum der Metropolregion mit ca. 5,4 Millionen Einwohnern.

Sonstiges

Das Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermittelt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Fordern Sie das vollständige Exposé dieser Immobilie kostenlos und unverbindlich an!

Anrede Vorname Nachname Straße und Hausnummer PLZ Ort E-Mail-Adresse Telefon oder Mobil
Ihre Daten werden an Neckartal Immobilien GmbH gesendet und dort elektronisch gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Wöhrle
woehrle@neckartal.immo
Telefon: 071112893322
Fax: 0711 - 128 933 14

Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die weitere Verwendung unserer Webseite stimmen Sie dem zu. Weitere Informationen zu Cookies finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Hinweis schließen