Verkauft! - Haus in Haus! Maisonette mit Flair in Aspach-Rietenau mit eigenem Eingang!

Bilder und Eckdaten

Ort 71546 Aspach
Typ Maisonettewohnung
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Schlafzimmer 2
Kaufpreis 229.500,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 10

Beschreibung

Die Maisonette befindet sich in einem 2-Familienhaus mit Satteldach. Die Maisonette hat einen seperaten,eigenen Eingang (siehe Bild). Die hellen Wohnräume erstrecken sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche. Im ersten Geschoß befindet sich eine großzügige Terrasse mit genug Platz für Gartenmöbel. Die genaue Raumaufteilung im ersten Geschoß der Maisonette: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (bzw. Büro), Tageslichtbad. Im zweiten Geschoß befinden sich zwei weitere Räume, die für den Innenausbau vorbereitet sind und mit wenigen Mitteln fertiggestellt werden können. Es sind ebenfalls bereits Wasseranschlüsse für ein weiteres Bad vorhanden. Das Haus wurde 97 aufwendig saniert (u.a. Dach (Vollwärmeschutz), Fassade, Wände, Böden, Heizung, Wasser, Sanitär, Elektrik u.v.m; kernsanierter Altbau!). Das freistehende Haus hat großzügige Bauabstände zu den Nachbargebäuden und liegt in einer ruhigen Lage in zweiter Baureihe, weg vom Straßenverkehr. Die Immobilie ist frei.

Ausstattung

- Echtholzparkett
- weiße Isolierglasfenster
- moderne Zentralheizung mit Solaranlage
- weißes, modernes Tageslichtbad
- Doppelcarport
- Terrasse
- niedrige Nebenkosten
- zzgl. neuwertige Markeneinbauküche mit Elektrogeräten für 6.500,- €

Lage

Die Wohnung befindet sich in Aspach im Ortsteil Rietenau. Ein Kindergarten und die Grundschule sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Backnang (Regelmässiger Busverkehr). S-Bahn-Anschluß in Backnang (30 Min. bis Stgt.-Hbf.), schnelle Autoverbindung Richtung Stuttgart über die B 14, die A81 Auffahrt Mundelsheim erreichen Sie in 10 Minuten. Die Großstädte Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn sind sehr schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges

Das Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermittelt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.



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Ihr Ansprechpartner

Alexander Wöhrle
woehrle@neckartal.immo
Telefon: 071112893322
Fax: 0711 - 128 933 14

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