Zweifamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Wohnlage, Nähe Schachtsee!
Mehrfamilienhaus
395.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer162 m²
Wohnfläche ca.582 m²
Grundstück ca.1031
Objektnummer
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Schachtsee im Stadtteil Bad Friedrichshall-Jagstfeld wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Potential und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 81 m²) ist aufgeteilt in drei Zimmer, einem Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einem separaten WC. Diese Wohneinheit ist modernisierungsbedürftig.
Das Obergeschoss (ca. 81 m²) mit separatem Außenzugang verfügt ebenfalls über drei Zimmer, einen Flur, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC und einen Südbalkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Studio, ein weiteres Zimmer, ein WC sowie ein Abstellraum. Dieses Geschoss wurde bei der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt (ca. 30 m² Nutzfläche).
Das Zweifamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, mehrere Abstellräume und ein Gewölbekeller.
Das gepflegte Gartengrundstück in Südausrichtung mit Obstbäumen bietet für Kinder, Hobby und Erholung reichlich Platz.
Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport und weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Registrierungen über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 81 m²) ist aufgeteilt in drei Zimmer, einem Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einem separaten WC. Diese Wohneinheit ist modernisierungsbedürftig.
Das Obergeschoss (ca. 81 m²) mit separatem Außenzugang verfügt ebenfalls über drei Zimmer, einen Flur, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC und einen Südbalkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Studio, ein weiteres Zimmer, ein WC sowie ein Abstellraum. Dieses Geschoss wurde bei der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt (ca. 30 m² Nutzfläche).
Das Zweifamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, mehrere Abstellräume und ein Gewölbekeller.
Das gepflegte Gartengrundstück in Südausrichtung mit Obstbäumen bietet für Kinder, Hobby und Erholung reichlich Platz.
Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport und weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Registrierungen über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74177 Bad Friedrichshall DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | ca. 162 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 582 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| Carport | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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245.2
kWh/(m²a)
245.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2034 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 245.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 09.05.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Zweifamilienhaus mit schön angelegtem Garten in Südausrichtung befindet sich im Stadtteil Jagstfeld in gefragter Wohnlage (30-er Zone) und in unmittelbarer Nähe vom Schachtsee. Jagstfeld besitzt eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung (z.B. Solefreibad 15 Gehminuten), Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befinden sich in fußläufiger Nähe der Kindergarten, die Grundschule (8 Gehminuten) und alle weiterführenden Schulen (10-15 Gehminuten). Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum BAB-Anschluss Neckarsulm (A6) sind es 10 Minuten.Ausstattung
- Gas-Zentralheizung- 2 Tageslichtbäder
- ausgebautes Dachgeschoss
- Südbalkon
- gepflegter Garten in Südausrichtung
- Waschküche im UG
- Gewölbekeller
- große Garage, ein Carport und weitere Stellplätze in der Zufahrt
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden! Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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