Zweifamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Wohnlage, Nähe Schachtsee!

Mehrfamilienhaus

395.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer
162 m²
Wohnfläche ca.
582 m²
Grundstück ca.
1031
Objektnummer

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Schachtsee im Stadtteil Bad Friedrichshall-Jagstfeld wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Potential und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 81 m²) ist aufgeteilt in drei Zimmer, einem Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einem separaten WC. Diese Wohneinheit ist modernisierungsbedürftig.
Das Obergeschoss (ca. 81 m²) mit separatem Außenzugang verfügt ebenfalls über drei Zimmer, einen Flur, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC und einen Südbalkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Studio, ein weiteres Zimmer, ein WC sowie ein Abstellraum. Dieses Geschoss wurde bei der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt (ca. 30 m² Nutzfläche).

Das Zweifamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, mehrere Abstellräume und ein Gewölbekeller.

Das gepflegte Gartengrundstück in Südausrichtung mit Obstbäumen bietet für Kinder, Hobby und Erholung reichlich Platz.

Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport und weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Registrierungen über dieses Portal oder über unsere Homepage.

Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 74177 Bad Friedrichshall
DEU

Flächen und Räume

Zimmer8
Wohnflächeca. 162 m²
Grundstücksflächeca. 582 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis395.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Garage / Doppelgarage 1 0 €
Carport 1 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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245.2
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisMai 2034
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf245.2 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseG
Ausstellungsdatum09.05.2024
Jahrgang2014

Lage

Das Zweifamilienhaus mit schön angelegtem Garten in Südausrichtung befindet sich im Stadtteil Jagstfeld in gefragter Wohnlage (30-er Zone) und in unmittelbarer Nähe vom Schachtsee. Jagstfeld besitzt eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung (z.B. Solefreibad 15 Gehminuten), Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befinden sich in fußläufiger Nähe der Kindergarten, die Grundschule (8 Gehminuten) und alle weiterführenden Schulen (10-15 Gehminuten). Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum BAB-Anschluss Neckarsulm (A6) sind es 10 Minuten.

Ausstattung

- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- 2 Tageslichtbäder
- ausgebautes Dachgeschoss
- Südbalkon
- gepflegter Garten in Südausrichtung
- Waschküche im UG
- Gewölbekeller
- große Garage, ein Carport und weitere Stellplätze in der Zufahrt

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden! Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Gabi Künzel

Kuenzel@neckartal.immo

01772314852

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