Zentral und doch ruhig! Gut aufgeteilte 2-Zi-EG-Whg mit Terrasse + TG-Stellplatz in Rottenburg a. N.

Erdgeschosswohnung

159.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche ca.
993
Objektnummer

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem weißen, deckenhoch gefliesten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.

Zur Wohnung gehört ein individueller Abstellraum im UG und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Im Untergeschoss befinden sich zur allgemeinen Nutzung eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.

Besichtigungen finden am Samstag, 6. April 2024, zwischen 14:00 Uhr und 17:00 Uhr oder nach Vereinbarung statt.

Registrierungen und Anfragen bitte über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 72108 Rottenburg am Neckar
DEU

Flächen und Räume

Zimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 62 m²
Terrassen1

Kosten und Mieten

Kaufpreis159.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

KücheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung

Bauangaben

ZustandRenovierungsbedürftig
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Duplex 1 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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128.7
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bisJuli 2028
Verbrauchskennwert128.7
Warmwasser enthalten1
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseD
Ausstellungsdatum11.07.2018
Jahrgang2014

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) in zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Rottenburg am Neckar. In nur ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 18, die Sie zum Bahnhof von Rottenburg bringt.
Fußläufig sind verschiedene Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, ebenso Fitness-Studios und Parkanlagen erreichbar.

Ausstattung

- Satteldach
- 2-fach Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- inklusive Einbauküchenzeile
- große Terrasse, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer
- weißes deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- individueller Abstellraum im UG
- inklusive Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Waschküche und Fahrradraum im UG zur allgemeinen Nutzung

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Angelika Ludwig

ludwig@neckartal.immo

015162744644

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