Zentral und doch ruhig gelegene 3-Zimmer-ETW mit Garage und weiterem Sondereigentum in Lauffen!
Etagenwohnung
189.900 €
Kaufpreis
3
Zimmer67 m²
Wohnfläche ca.1124
Objektnummer
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten im Eingang. Die Wohnung umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und schönem Waschtisch.
Zum Sondereigentum gehören zwei weitere Zimmer mit Tageslichtbad, die über einen separaten Eingang zugänglich sind.
Ein eigener Gewölbekeller, eine Waschküche, ein Hobbyraum/Werkstatt und die Einzelgarage direkt vor dem Haus sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Garten mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung eignet sich durch ihre Aufteilung auch für eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Zum Sondereigentum gehören zwei weitere Zimmer mit Tageslichtbad, die über einen separaten Eingang zugänglich sind.
Ein eigener Gewölbekeller, eine Waschküche, ein Hobbyraum/Werkstatt und die Einzelgarage direkt vor dem Haus sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Garten mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung eignet sich durch ihre Aufteilung auch für eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
Adresse | 74348 Lauffen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | ca. 67 m² |
Kosten und Mieten
Kaufpreis | 189.900 € |
Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
Heizungsart | Zentralheizung |
Wasch- und Trockenraum | 1 |
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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145.7
kWh/(m²a)
145.7
kWh/(m²a)
Energieausweis
Art | Verbrauchsausweis |
Gültig bis | Mai 2030 |
Verbrauchskennwert | 145.7 |
Warmwasser enthalten | 1 |
Primärer Energieträger | Öl |
Wertklasse | E |
Ausstellungsdatum | 11.05.2020 |
Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) im familienfreundlichen Wohngebiet „Herrenäcker“ in Lauffen am Neckar. Die Ortsmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Kindergarten (7 Gehminuten), die Grundschule (10 Gehminuten) und alle weiterführenden Schulen (20 Gehminuten).Die Hölderlinstadt Lauffen besitzt eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Lidl, Aldi, Bäcker, Metzger), Ärzte, Apotheke sowie verschiedene Gastronomieangebote und ein vielfältiges Kulturprogramm. Lauffen verfügt über zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Über den Regionalbahnhof Lauffen ist die Anbindung Heilbronn-Stuttgart gegeben. Zum BAB-Anschluss A81 sind es ca. 15 Minuten.
Ausstattung
- Zentralheizung- weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Mosaikfliesen in beiden Tageslichtbädern
- Laminatböden
Inklusive weiterem Sondereigentum:
- 2 Zimmer und Tageslichtbad mit separatem Eingang (30 m²)
- Gewölbekeller und Waschküche
- Hobbyraum/Werkstatt
- Einzelgarage mit elektrischem Tor direkt vor dem Haus
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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