Wohnen und Arbeiten unter einem Dach , Wohn- und Praxisgebäude mit Garten in Reutlingen!
Mehrfamilienhaus
558.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer237 m²
Wohnfläche ca.806 m²
Grundstück ca.1165
Objektnummer
Beschreibung
2 Wohnungen des auses wurden in den 90-ziger Jahren als Praxisräume umgebaut. Im EG befinden sich der Empfang, 4 Therapieräume und 1 WC. Die Nutzfläche beträgt ca. 74 m². Im 1. OG sind ein großer Therapieraum, 2 Duschräume und ein Geräteraum untergebracht. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 79 m². Die DG- Maisonettewohnung im 2.OG und DG hat 4 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Wohnfläche ca. 84 m². Im Keller befinden sich der Heizraum, eine Waschküche mit Trockenraum, 2 Kellerräume und 1 großer Gewölbekeller. Zum Objekt gehören 1 Einfachgarage, 1 Doppelgarage und 6 Stellplätze, sowie ein Garten.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
| Adresse | 72760 Reutlingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | ca. 237 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 806 m² |
| Wohneinheiten | 1 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 558.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Dachform | Krüppelwalmdach |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 6 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 3 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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299.8
kWh/(m²a)
299.8
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2035 |
| Endenergiebedarf | 299.8 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 26.05.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich am Rande des Stadtgebiets von Reutlingen im Gebiet Storlach. Einst mittelalterliche Tuchmacherstadt ist Reutlingen heute mit rund 112.000 Einwohnern das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee . Es liegt an der Bahnstrecke Stuttgart -Tübingen und an den Bundesstraßen B28 und B313.Ausstattung
FußbodenheizungTageslichtbad mit Eckbadewanne
3 Garagen
6 Stellplätze
Garten
Gewölbekeller
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabriele Mellert
mellert@neckartal.immo
017680100467
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