Wohnen mit hohem Komfort 3,5 Zi.-Penthouse Wohnung in Sachsenheim inkl. 2 TG-Plätze u. Luxusküche!
Penthousewohnung
479.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer106 m²
Wohnfläche ca.494
Objektnummer
Beschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im 3.OG einer eleganten Wohnanlage (mit Aufzug) .Die durchdachte Aufteilung wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Bodenplatte der Wohnung ist doppelter Beton mit Isolierung dazwischen + Estrich, damit nach unten keine Geräusche wahrnehmbar sind. In dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn/-Essbereich ca. (32 m²) mit Zugang zu der traumhaften großen Süd/West - Dachterrasse (ca. 45 m²) hat man einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne sowie auch in der Wohnung durch die 3 Seiten mit großen Fensterflächen. Die offene Gestaltung der Küche (ca.8 m²) mit exclusiver Ausstattung, regt zur Kreativität und Freude an der Zubereitung von Mahlzeiten an. Die Zimmer -Aufteilung lässt in jeglicher Hinsicht keine Wünsche offen. Auch von dem Kinder-/Arbeitszimmer gelangt man auf die dort sichtgeschützte Dachterrasse, die sich auch ideal für einen Whirlpool eignet. Damit wäre der Entspannungsfaktor nach einem arbeitsreichen Tag perfekt. Das hochwertige und geschmackvoll ausgestattete Bad mit Dusche und Wanne als auch das Gäste-WC entsprechen barrieregerechten Anforderungen. Die Türenbreite sind 1 Meter, dadurch ist die Wohnung auch rollstuhlgerecht.
Ein automatischer Luftaustausch sorgt immer für eine frische Atmosphäre. Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen ist Echtholz Parkett (Eiche Astig weiss, naturgeölt und gebürstet mit 4 mm Deckschicht, 30 Jahre Garantie !)
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen Notruf zur Sozialstation in einem unweit gelegenen Gebäude installieren zu lassen.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Ein automatischer Luftaustausch sorgt immer für eine frische Atmosphäre. Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen ist Echtholz Parkett (Eiche Astig weiss, naturgeölt und gebürstet mit 4 mm Deckschicht, 30 Jahre Garantie !)
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen Notruf zur Sozialstation in einem unweit gelegenen Gebäude installieren zu lassen.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
Adresse | 74343 Sachsenheim DEU |
Flächen und Räume
Zimmer | 3½ |
Wohnfläche | ca. 106 m² |
Terrassen- und Balkonfäche | ca. 45 m² |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Kosten und Mieten
Kaufpreis | 479.000 € |
Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
Ausstattung | Luxus |
Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
Küche | Einbauküche |
Böden | Dielen, Doppelboden |
Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
Befeuerung | Gas |
Barrierefrei | 1 |
Wasch- und Trockenraum | 1 |
Unterkellert | Ja |
Bauangaben
Energiestandard | Niedrigenergiehaus |
Zustand | Neuwertig |
Baujahr | 2016 |
Dachform | Flachdach |
Bauweise | Massiv |
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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39
kWh/(m²a)
39
kWh/(m²a)
Energieausweis
Art | Bedarfsausweis |
Gültig bis | Januar 2027 |
Warmwasser enthalten | 1 |
Endenergiebedarf | 39 kWh/(m²a) |
Primärer Energieträger | Pellets |
Wertklasse | B |
Ausstellungsdatum | 16.01.2017 |
Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese exclusive und hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Penthouse- Wohnung befindet sich in einem gefragten Neubaugebiet von Sachsenheim. Hier ist städtisches Flair kombiniert mit ländlicher, erholsamer Umgebung. Hohe Lebensqualität mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten u.a. durch 80 Vereine, bieten eine Vielfalt von Aktivitäten als Ausgleich zum Berufsleben. Alle Schulformen mit teilweiser ganztägiger Schülerbetreuung sowie Kindergärten auch für Kinder ab 1 Jahr, sind vorhanden. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Rathaus, Bahnhof, Friseure, Bäckereien, Metzger, Fachgeschäfte in vielfältiger Art, sind zu Fuß erreichbar. Ein REWE- Supermarkt befindet sich in nur 2 Fußminuten entfernt Da Sachsenheim auch von Weinanbaugebieten umgeben ist, bietet es zahlreiche Lokalitäten und Besenwirtschaften, wo man den Wein direkt beim Erzeuger genießen kann. An öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. AB-Anschluss zur A81 in Richtung Heilbronn und Stuttgart ist in ca.10 Km erreichbar, B27 erreicht man in 2 Km in Bietigheim-BissingenAusstattung
• Niedrigenergie - Heizung mit Pellets und Gas• Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
• Spezielle Eingangstüre , 3-fach Verriegelung, Schallschutz mit
Spion
• Extra hohe Decke 2,50 m
• Doppelter Betonboden mit Zwischenisolierung + Estrich zur
Schalldämmung für die Wohnung darunter
• Echtholz Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
• hochwertige Landhausdielen in Eiche Astig weiß, naturgeölt,
gebürstet
• mit 4 mm Deckschicht, kann 2 x geschliffen werden, (30 Jahre
Garantie )
• Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar
• zusätzlicher Handtuch-Heizkörper im Bad (Fußbodenheizung)
• Premium Innentüren, weiß lackiert (ca. 1 m Breite,
rollstuhlgerecht)
• Großflächige Kunststoff Fenster 3-fach Verglasung, z.T.
bodentief
• Elektrische Rollläden
• Separater Abstellraum neben der Küche
• Dusche bodentief gefliest, barrierefrei mit Sicherheitsglas 3-teilig
• Showerpipe Raindance Dusche (Grohe)
• hochwertige Acryl Badewanne
• Niedrigenergie Heizung mit Pellets und Gas
• Elegante Sanitärausstattung ( italienisches Design)
• Sehr große Terrasse, Südausrichtung mit frostfreien
. Feinsteinzeug verlegt sowie 3- seitigem Sichtschutz aus
Milchglas
• TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer
• moderne Glasschiebetüre in der Küche
• ein großer Kellerraum im UG
. zwei Tiefgaragen Stellplätze
• Exclusive Einbauküche Trendline weiß hochglanz
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Eva Jung
jung@neckartal.immo
01786041360
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