Wohnen auf zwei Ebenen: 3,5 Zi.-Penthousewohnung mit Weitblick in gefragter Wohnlage!
Penthousewohnung
330.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer110 m²
Wohnfläche ca.231985
Objektnummer
Beschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Neckarsulm-Neuberg.
Auf der ersten Ebene befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinder- /Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein separates Gäste-WC. Die zweite Ebene der Penthousewohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und mit seiner großen Deckenhöhe sowie einer Empore eine einladende, großzügige Atmosphäre schafft. Eine angrenzende Küche mit separatem Vorratsraum rundet das Wohnkonzept auf dieser Ebene ab. Von dieser Ebene ist die ca. 30 m² große Dachterrasse mit Süd-, Ost- und Westausrichtung zugänglich, die einen herrlichen Rundumblick bietet und zu entspannten Sonnenstunden einlädt.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im UG sowie ein abschließbarer TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €).
Zur allgemeinen Nutzung stehen im UG ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 428 € (inkl. anteiliger Erhaltungsrücklage in Höhe von 108 €).
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Auf der ersten Ebene befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinder- /Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein separates Gäste-WC. Die zweite Ebene der Penthousewohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und mit seiner großen Deckenhöhe sowie einer Empore eine einladende, großzügige Atmosphäre schafft. Eine angrenzende Küche mit separatem Vorratsraum rundet das Wohnkonzept auf dieser Ebene ab. Von dieser Ebene ist die ca. 30 m² große Dachterrasse mit Süd-, Ost- und Westausrichtung zugänglich, die einen herrlichen Rundumblick bietet und zu entspannten Sonnenstunden einlädt.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im UG sowie ein abschließbarer TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €).
Zur allgemeinen Nutzung stehen im UG ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 428 € (inkl. anteiliger Erhaltungsrücklage in Höhe von 108 €).
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 74172 Neckarsulm DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Bauangaben
| Baujahr | 1993 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 15.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
78
kWh/(m²a)
78
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 25.01.2028 |
| Verbrauchskennwert | 78 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 25.01.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Maisonette-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage (Anlieger, 30-er Zone) in schöner Ortsrandlage von Neckarsulm-Neuberg. Das Wohngebiet Neuberg verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 92/93) sowie die Innenstadt von Neckarsulm sind gut erreichbar. Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befindet sich eine Kita in unmittelbarer Nähe (4 Gehminuten). Es sind zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung vorhanden. Zur B 27 sind es 3 Fahrminuten und der BAB-Anschluss Neckarsulm (A6) ist in 10 Fahrminuten erreichbar.Ausstattung
- Isolierglasfenster mit Rollläden- Zentralheizung
- Tageslichtbad (ca. 10 m²)
- separates Gäste-WC
- umlaufende Dachterrasse (ca. 30 m²) mit Sonnenmarkise und Weitblick
- Abstellraum im UG
- Fahrradraum und Trockenraum im UG
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragen-Stellplatz (abschließbar) zzgl. 15.000 €.
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % (3,5 % + 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns.Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatzaus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.