Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und viel Potenzial!
Zweifamilienhaus
259.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer94 m²
Wohnfläche ca.553 m²
Grundstück ca.1117
Objektnummer
Beschreibung
Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 54m² Verkaufsfläche. Außerdem gibt es 2 Lager-/ Kellerräume mit zusammen ca. 13m² Nutzfläche, einen Heizkeller/ Waschküche, sowie ein separates WC.
Eine helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 94m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Über eine große Terrasse gelangt man in den Garten, der sich hinter dem Gebäude erstreckt. Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 95m² bietet nicht nur Möglichkeiten als Stauraum...
Das angrenzende ältere Wohngebäude (Häuschen)gehört ebenfalls zum Verkaufsangebot und ist im Preis inbegriffen. Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig.
Mehr unter www.neckartal.immo!
Eine helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 94m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Über eine große Terrasse gelangt man in den Garten, der sich hinter dem Gebäude erstreckt. Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 95m² bietet nicht nur Möglichkeiten als Stauraum...
Das angrenzende ältere Wohngebäude (Häuschen)gehört ebenfalls zum Verkaufsangebot und ist im Preis inbegriffen. Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig.
Mehr unter www.neckartal.immo!
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 73553 Alfdorf DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 94 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 553 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 21 m² |
| Etagen | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
321
kWh/(m²a)
321
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2034 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 321 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 30.10.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Alfdorf. Die Gemeinde liegt etwa 10km nordwestlich von Schwäbisch Gmünd und ca. 40km nordöstlich von Stuttgart entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Welzheimer Wald, ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren etc. Auch gibt es in der Nähe zahlreiche Badeseen. In Alfdorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergarten und Schule sind ebenfalls am Ort vorhanden.Ausstattung
- Öl-Zentralheizung- Isolierglasfenster
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Rollläden, teilweise elektrisch
- große Süd Terrasse
- viel Nutzfläche im Dachgeschoss
- Waschküche und Trockenraum im EG
- Kellerräuume im EG
- Einzelgarage
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Uwe Ergenzinger
ergenzinger@neckartal.immo
015779755222
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.