Was für ein Ausblick! Helle ruhige gut geschnittene 1,5-Zi-ETW mit Loggia und Balkon in S-Neugereut
Etagenwohnung
159.000 €
Kaufpreis
1½
Zimmer51 m²
Wohnfläche ca.1172
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle ruhige 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Sie verfügt über eine Diele mit Garderobe, eine Küche mit Sitzplatzmöglichkeit, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Austritt auf die südwestlich ausgerichtete teilverglaste Loggia und einem zusätzlichen großen südöstlich ausgerichteten Balkon - mit weitem Blick über die Stuttgarter Weinberge und grünen Hügel bis hin zum Fernsehturm.
Zur Wohnung gehören zwei individuelle Abstellräume im EG und UG.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.
.
Darüber hinaus stehen vor dem Gebäude zahlreiche private Pkw-Außenstellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Diese Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei!
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder über unsere Homepage https://www.neckartal.immo
Zur Wohnung gehören zwei individuelle Abstellräume im EG und UG.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.
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Darüber hinaus stehen vor dem Gebäude zahlreiche private Pkw-Außenstellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Diese Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei!
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder über unsere Homepage https://www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 70378 Stuttgart DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 1½ |
| Wohnfläche | ca. 51 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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102.6
kWh/(m²a)
102.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | November 2028 |
| Verbrauchskennwert | 102.6 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 09.11.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger grüner Lage in Neugereut, ein Stadtteil des nördlichen Stuttgarter Stadtbezirks Mühlhausen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ausflugsziel Max-Eyth-See mitzahlreichen, gut angelegten Wegen zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
In nur ca. 8 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle „Neugereut” mit den Linien U2 und U19, die Sie ins Zentrum von Stuttgart oder nach Bad Cannstatt bringen.
Ausstattung
- Aufzug- Zentralheizung 2015 erneuert mit Fernwärmeversorgung
- 2fach-Isolierglasfenster
- gesamte Elektrik in 2022 erneuert
- Glasfaseranschluss
- helles, gut geschnittenes Wohn-/ Schlafzimmer mit Austritt auf Loggia und Balkon
- teilverglaste Loggia Richtung Südwesten mit Fernblick
- großer südöstlich ausgerichteter Balkon mit weitem Ausblick bis zum Fernsehturm
- Küche mit Sitzplatzmöglichkeit
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 individuelle Abstellräume im EG und UG
- Fahrradraum und Trockenraum im UG
- zahlreiche private Außenstellplätze zur allgemeinen Nutzung
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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