Verkauft!- Doppelhaushälfte mit großem Garten, Südbalkon und Garage in idyllischer Lage von Adelberg
Doppelhaushälfte
275.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer127 m²
Wohnfläche ca.429 m²
Grundstück ca.636
Objektnummer
Beschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Satteldach hat drei Geschosse. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich mit einer Diele und einem Gäste-WC rechts in die Küche und von dort ins Esszimmer und geradeaus ins Wohnzimmer mit Austritt auf die schöne Terrasse und den großen Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und Duschkabine sowie drei Schlafzimmer, wobei das größte davon einen Austritt auf den Südbalkon hat.
Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer und Abstellräumlichkeiten.
Im Untergeschoss sind eine Waschküche, ein Abstellraum, der Heizraum sowie ein Hobbyraum untergebracht.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und Duschkabine sowie drei Schlafzimmer, wobei das größte davon einen Austritt auf den Südbalkon hat.
Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer und Abstellräumlichkeiten.
Im Untergeschoss sind eine Waschküche, ein Abstellraum, der Heizraum sowie ein Hobbyraum untergebracht.
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Standort
| Adresse | 73099 Adelberg DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 127 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 429 m² |
| Etagen | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bauangaben
| Zustand | Teilweise_VOLLRENOVIERUNGSBED |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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198
kWh/(m²a)
198
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsauswei |
| Gültig bis | April 2031 |
| Verbrauchskennwert | 198 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 08.04.2021 |
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße in Adelberg, das mit nur 2000 Einwohnern mitten im Schurwald liegt und zum Kreis Göppingen gehört.Es gibt Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, außerdem einen Arzt, eine Bank sowie Gastronomieangebote. Auch ein Kindergarten mit Krippenplätzen und eine verlässliche Grundschule mit Nachmittagsbetreuung sind vor Ort.
Ein öffentlicher Bus führt in 19 Minuten nach Schorndorf zum Bahnhof mit dem S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart. Der Göppinger Bahnhof ist über Rechberghausen mit dem Bus in 20 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung von Buderus (1993)- 2-fach Isolierglasfenster - im EG aus Kunststoff (2010), im OG aus Naturholz - mit Rollläden
- Südterrasse mit großem Garten
- Südbalkon
- Buche-Parkett im Wohnzimmer
- Böden mit Fliesen, Kork- und Teppichboden sowie Linoleum
- Tageslichtbad mit Duschkabine (2016), 2 Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC mit Fenster im EG
- ca. 50 qm Nutzfläche im UG
- 2 Kfz-Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- eine große Garage, zuzüglich 5.000,- €
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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