Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in sonniger Lage von Donzdorf
Zweifamilienhaus
499.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer220 m²
Wohnfläche ca.580 m²
Grundstück ca.810
Objektnummer
Beschreibung
Dieses geräumige und gut geschnittene Zweifamilienhaus in sonniger Ortsrandlage von Donzdorf verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige 4-Zimmerwohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Esszimmer mit Austritt zum Balkon und einem Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wird als Bühne benutzt, hier könnte aber noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei !!!
Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Esszimmer mit Austritt zum Balkon und einem Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wird als Bühne benutzt, hier könnte aber noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei !!!
Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet.
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Standort
| Adresse | 73072 Donzdorf DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 9 |
| Wohnfläche | ca. 220 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 580 m² |
| Kellerfläche | ca. 110 m² |
| Etagen | 2 |
| Balkone | vorhanden |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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136
kWh/(m²a)
136
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsauswei |
| Gültig bis | Juli 2032 |
| Verbrauchskennwert | 136 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 18.07.2022 |
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet, in sonniger Lage am Ortsrand von Donzdorf. Das ebenerdige Grundstück befindet sich in einer 30-er Zone. Donzdorf verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ausstattung
- Ölzentralheizung (Buderus)- Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
- Teilweise Echtholzböden
- OG, Küche mit Einbauküche
- EG Wohnküche mit Speisekammer
- OG, 2 Balkone mit Ausblick
- DG mit Ausbaumöglichkeit
- EG, Terrasse, mit Treppe zum Garten
- Garten
- Schuppen
- 4 Kellerräume und 1 Waschküche im UG mit Ausgang in den Garten
- 2 Garagen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Günter Häfele
haefele@neckartal.immo
015251898782
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