Paradies im Grünen für die Großfamilie in Brackenheim-Meimsheim
Freistehendes Einfamilienhaus
430.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer124 m²
Wohnfläche ca.548 m²
Grundstück ca.578
Objektnummer
Beschreibung
Dieses freundliche und großzügige 1-Familienhaus mit großer Terrasse und schön angelegtem Garten bietet einer Familie mit Kindern eine regelrechte Wohlfühloase im Grünen. Das Erdgeschoss ist behindertengerecht ausgestattet und hat folgende Aufteilung: ein sehr helles Wohnzimmer, eine große und helle Wohn-/Essküche (ca.15m²), welche optimale Kommunikationsmöglichkeiten untereinander bietet, was heute leider in neueren Häusern nicht mehr möglich ist. Des weiteren befinden es in dem Erdgeschoss 1 Schlafzimmer (ca. 16m²), 1 Zimmer ( ca.12m²) mit Ausgang zur Terrasse, als auch ein behinderten gerechtes Tageslichtbad, sowie ein helles Tageslicht WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer,sowie ein zum Ausbau gut vorbereitetes großes Studio mit Isolierfenstern und Blick in den Garten, als auch eine größere Abstellfläche.
Auch ist die große überdachte Terrasse mit Ostausrichtung mehr als ein Highlight mit Blick in den Garten mit einem schönen Walnussbaum. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Auch ist die große überdachte Terrasse mit Ostausrichtung mehr als ein Highlight mit Blick in den Garten mit einem schönen Walnussbaum. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
shareDiese Immobilie teilen
Standort
Adresse | 74336 Brackenheim DEU |
Flächen und Räume
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | ca. 124 m² |
Grundstücksfläche | ca. 548 m² |
Terrassen- und Balkonfäche | ca. 35 m² |
Gartenfläche | ca. 400 m² |
Kellerfläche | ca. 50 m² |
Etagen | 2 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
Kaufpreis | 430.000 € |
Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
Ausstattung | Standard |
Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
Küche | Einbauküche |
Böden | Fliesen, Kunststoff / Vinyl / PVC |
Heizungsart | Zentralheizung |
Barrierefrei | 1 |
Wasch- und Trockenraum | 1 |
Unterkellert | Ja |
Bauangaben
Zustand | Modernisiert |
Baujahr | 1957 |
Letzte Modernisierung | 2012 |
Dachform | Satteldach |
Bauweise | Massiv |
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
326.5
kWh/(m²a)
326.5
kWh/(m²a)
Energieausweis
Art | Bedarfsausweis |
Gültig bis | Juni 2030 |
Endenergiebedarf | 326.5 kWh/(m²a) |
Primärer Energieträger | Öl |
Wertklasse | H |
Ausstellungsdatum | 24.06.2020 |
Lage
Meimsheim ist eine mehr als 1200 Jahre alte Gemeinde im Zabergäu im Süden des Landkreises Heilbronn und liegt nur 2,5 Km direkt vor den Toren der Heuss-Stadt Brackenheim. Hier tickt die Uhr noch natürlicher und weitaus ruhiger als in größeren Gemeinden. Ideal für aufwachsende Kinder, sich altersgerecht mit viel Bewegungsfreiheit zu entwickeln. Es gibt hier eine Grundschule, Kindergärten, Kita´s, Tagesmütter, Bäckerei, Hausärztlicher Internist. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Brackenheim, als auch viele Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomien im ansprechendem Altstadt Flair, Hotels u.v.m..Des weiteren gibt es in Meimsheim für jeden Geschmack Freizeitmöglichkeiten seinem Hobby nachzugehen.Ausstattung
- Isolierfenster- Rolläden
- Zentralheizung
- Kellerräume
- Gemüse-/Vorratskeller mit Naturbodenbelag
- Garage im Keller
- 1 Waschküche
- moderne weiße Innentüren
- neuere Wasserleitungen
- Kupferleitungen
- neuere Stromleitungen
- Terrasse mit Schräge für Rollstuhlfahrer zum Garten
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Eva Jung
jung@neckartal.immo
01786041360
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.