Toller Aus-/Weitblick! Barrierefreie, hochwertige 4,5-5 Zi-Wohnung mit großem Süd-Balkon, Aufzug!
Etagenwohnung
499.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer108 m²
Wohnfläche ca.00202202
Objektnummer
Beschreibung
Diese gepflegte, sonnige 4,5-5 Zimmer Wohnung im 4.OG erreichen Sie bequem barrierefrei mit dem Aufzug.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit seperater Essecke, ein Gäste-Zimmer, ein seperates Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Abstellraum, ein großes, helles Badezimmer und ein weiteres Zimmer (Büro/KInderzimmer). Vom Wohnbereich haben Sie Zutritt zum großen Südbalkon der teileweise mit einem Glasdach wettergeschützt ist und einen tollen Aus-/Weitlick auf den Kappelberg und zum Fernsehturm bietet.
Mit dem Aufzug kommt man in das Untergeschoß. Hier befindet sich der dazugehörige Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Fahrradraum. Außerdem befindet sich hier auch der Zugang zur Tiefgarage, wo sich die Beiden Auto-Stellplätze befinden.
Ein Reinigungsservice und ein Hausmeisterservice runden das bequeme Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus ab.
Die Wohnung ist zur Kapitalanlage gedacht, sie ist gut vermietet an eine sympathische Dame.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit seperater Essecke, ein Gäste-Zimmer, ein seperates Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Abstellraum, ein großes, helles Badezimmer und ein weiteres Zimmer (Büro/KInderzimmer). Vom Wohnbereich haben Sie Zutritt zum großen Südbalkon der teileweise mit einem Glasdach wettergeschützt ist und einen tollen Aus-/Weitlick auf den Kappelberg und zum Fernsehturm bietet.
Mit dem Aufzug kommt man in das Untergeschoß. Hier befindet sich der dazugehörige Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Fahrradraum. Außerdem befindet sich hier auch der Zugang zur Tiefgarage, wo sich die Beiden Auto-Stellplätze befinden.
Ein Reinigungsservice und ein Hausmeisterservice runden das bequeme Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus ab.
Die Wohnung ist zur Kapitalanlage gedacht, sie ist gut vermietet an eine sympathische Dame.
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 70736 Fellbach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Wohnfläche | ca. 108 m² |
| Etagen | 5 |
| Stellplätze | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Badewanne, Bidet, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 2010 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 2 | 30.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
60
kWh/(m²a)
60
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 15.11.2031 |
| Verbrauchskennwert | 60 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Ausstellungsdatum | 15.11.2021 |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | wohn |
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter, zentraler Ausgangslage von Fellbach.In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, auch verschiedene Kindergärten und das Schulzentrum (Grund-/Reaschule oder Gymnasium).
Verschiedene Buslinien und den S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Fellbach hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Stuttgart bzw. zum Flughafen und mit dem Auto kommt man über die Verkehrsanbindung über die B10/B14 in alle Richtungen.
Ausstattung
- Zentralheizung, im Wohnbereich Fußbodenheizung- Isolierglasfenster mit elektrichen Rolläden
- hochwertige Holzfurnier-Zimmertüren
- Parkett-/Fliesen-/Laminatfußböden
- begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum im Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
- separates Gäste-WC mit Dusche
- großer Südbalkon (teilweise mit Glasdach) und tollem Aus-/Weitblick
- inkl. Einbauküche mit elektrischen Geräten
- inkl. Keller im UG
- Waschraum im UG
- Aufzug, Hausmeister-/Reinigungsservice
- zzgl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Ralf Schneider
schneider@neckartal.immo
+49 (0) 173 7060602
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.