Sonnige 3 Zimmer-Galerie-Wohnung mit Süd-Loggia, TG-Stellplatz und Stellplatz im Freien. Frei!
Dachgeschosswohnung
284.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer77 m²
Wohnfläche ca.1240
Objektnummer
Beschreibung
Diese sonnige helle 3‑Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6‑Familienhauses und bietet ein großzügiges Raumangebot. Der offene Wohn-/Essbereich verfügt über eine innenliegende Treppe zur offenen Galerie und Nebenräumen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Südloggia mit praktischem Abstellraum. Zur Wohnung gehören zudem ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, ein separates WC, eine offene Küche mit Sitztheke sowie ein Flur.
Im Untergeschoss steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Trocken-/Fahrradraum-
Ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien gehören dazu!
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Im Untergeschoss steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Trocken-/Fahrradraum-
Ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien gehören dazu!
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
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Standort
| Adresse | 70736 Fellbach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 77 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 284.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Bauangaben
| Baujahr | 1983 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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155
kWh/(m²a)
155
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 16.10.2033 |
| Verbrauchskennwert | 155 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 16.10.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter, zentraler Ausgangslage von Fellbach-Oeffingen.In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle mit der man zu den Schulen und zum S-Bahnhof Fellbach kommt, befindet sich fast vor der Haustüre.
Fellbach hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Stuttgart bzw. zum Flughafen und über die Verkehrsanbindung mit der B10/B14 nach Stuttgart und Waiblingen
Ausstattung
- Isolierglasfenster, neue Dachflächenfenster- teilweise Parkett-/Fliesen-/Teppichböden
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
- separates, gefliestes WC mit Waschbecken
- Küche, inklusive einer Einbauküche mit elektrischen Geräten.
- überdachte Süd-Loggia mit Markise und Abstellraum
- Gaszentralheizung
- inkl. einem großem Kellerraum
- inkl. einem gemeinsamen Trocken-/ Fahrradraum
- inkl. ein Stellplatz im Freien, optional kann ein TG-Stellplatz für 25..000.- Euro dazu erworben werden
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Ralf Schneider
schneider@neckartal.immo
+49 (0) 173 7060602
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