Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse
Erdgeschosswohnung
145.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer37 m²
Wohnfläche ca.1077
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung bietet einen Wohn-, Essbereich mit einer Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten und einem Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Außen-Stellplatz (im Kaufpreis nicht enthalten)
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage und ist sofort bezugsfrei.
Mehr Info unter www.neckartal.immo
Die Wohnung bietet einen Wohn-, Essbereich mit einer Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten und einem Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Außen-Stellplatz (im Kaufpreis nicht enthalten)
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage und ist sofort bezugsfrei.
Mehr Info unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 73240 Wendlingen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 37 m² |
| Nutzfläche | ca. 4 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 4 m² |
| Kellerfläche | ca. 4 m² |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 8 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1990 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 12.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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123.3
kWh/(m²a)
123.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | August 2028 |
| Verbrauchskennwert | 123.3 |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 14.08.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage (30-er Zone) von Wendlingen. Wendlingen liegt zentral im Landkreis Esslingen und gehört zur Region Stuttgart und zur Metropolregion Stuttgart. Wendlingen ist eine junge und lebendige Stadt mit einer hervorragenden Verkehrslage: Direkt bei der A8, der B313, B10 und der S-Bahnlinie 1. Durch diese Vorteile ist Wendlingen ein gefragter Wohn- und Arbeitsort mit vielen Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Das wunderschön gelegene Terrassenfreibad und die Nähe zur Schwäbischen Alb, ein bekanntes und beliebtes Wander- und Erholungsgebiet, sind attraktive Ausflugsziele.
Ausstattung
EinbaukücheTerrasse
Markise
Rollläden
Außenstellplatz
Sprechanlage mit Kamera
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Eckhard Christian
christian@neckartal.immo
01749660637
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