Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Treschklingen!
Mehrfamilienhaus
399.000 €
Kaufpreis
10
Zimmer262 m²
Wohnfläche ca.1.000 m²
Grundstück ca.1104
Objektnummer
Beschreibung
Dieses freistehende 2-Familiehaus mit Satteldach besitzt insgesamt 3 Wohnungen. Im UG befindet sich eine 2-Zi-Einliegerwohnung mit ca. 58 m². Im 1.EG und OG sind je eine 4-Zi.-Wohnung mit je ca. 102 m² vorhanden. Immobilie ist vermietet.
Gesamtmieteinnahmen kalt derzeit 1900.00€ / Monat
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht berücksichtigt!
Gesamtmieteinnahmen kalt derzeit 1900.00€ / Monat
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht berücksichtigt!
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Standort
| Adresse | 74906 Bad Rappenau DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 10 |
| Wohnfläche | ca. 262 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 1.000 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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104.7
kWh/(m²a)
104.7
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juli 2033 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 104.7 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 29.07.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in unverbaubarer ruhiger Randlage von Treschklingen, einem Teilort von Bad- Rappenau. Das große ebene Grundstück bietet viel Platz für die Familie. Schulen, Kitas wie auch ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einladende Gastronomie sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten runden diesen positiven Gesamteindruck ab und machen Treschkingen zu einer beliebten Wohnlage.Ausstattung
- neue Heizung 2024- 2 fachverglaste Fenster Kunststoff weiß
- massives Nebengebäude individuell Nutzbar
- 4 KFZ Stellplätze
- Dach und Fassade gedämmt
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Alexander Butzmann
butzmann@neckartal.immo
01713490670
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