Ruhiges wohnen im Birkenäcker- Helle 3,5-Zi-Wohnung mit Balkon!
Dachgeschosswohnung
299.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer91 m²
Wohnfläche ca.1184
Objektnummer
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) eines Mehrfamilienhauses mit Satteldach. Die Wohnung hat ein sehr großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen sehr geräumigen Flur mit Diele, ein Tageslichtbad und eine großzügige Essküche. Die schöne Dachterrasse kann man sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus betreten. Im Tiefparterre befindet sich noch ein zur Wohnung gehörender ca. 15 m² großer beheizbarer Hobbyraum mit Fenster. Am Eingang zum Grundstück befindet sich ein zur Wohnung gehörender Stellplatz. Die Wohnung ist bezugsfrei.
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Standort
| Adresse | 70376 Stuttgart DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 91 m² |
| Wohneinheiten | 7 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Badewanne, Bidet |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 7.500 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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119
kWh/(m²a)
119
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | November 2028 |
| Verbrauchskennwert | 119 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 19.11.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Im ruhigen Stadtteil Stuttgart Birkenacker, liegt dieses Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Lage. Die Straßenbahnhaltestelle Züricher Straße ist ca. 9 Gehminuten entfernt. In ca. 14 Minuten erreichen Sie zu Fuß Stuttgarts weitläufigen Rosensteinpark.Ausstattung
- Zentralheizung- Isolierglasfenster Zweifachverglasung
- Rollläden und Jalousien
- Böden mit Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet
- separates WC
- großer Balkon mit Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer
- elektrische Markise
- separater Hobbyraum
-Waschküche
-Trockenraum
- Stellplatz
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Jens Kaczmarek
Kaczmarek@neckartal.immo
0172-7371974
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