Romantisches Einfamilienhaus im Herzen von Bönnigheim!
Freistehendes Einfamilienhaus
359.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer162 m²
Wohnfläche ca.400 m²
Grundstück ca.1045
Objektnummer
Beschreibung
Dieses großzügige, sehr gut aufgeteilte 1 Familienhaus bietet eine harmonische und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Eingang kommend betritt man über den Flur die große Wohnküche, rechter Hand das freundliche und helle Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC, als auch zwei weitere Zimmer. Im OG befindet sich ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein kleines Gästezimmer, sowie ein Tageslicht -WC. Die Bühne zusätzlich ausbaufähig. Ein Highlight bei diesem Anwesen ist die große, gemauerte und trockene Scheune. Sie diente als Werkstatt, ließe sich aber evtl. weiter ausbauen. Neben dem Keller befindet sich von außen zu begehen ein Gewölbekeller, welcher sich unterhalb der Scheune befindet., als auch eine Garage auf der Rückseite der Scheune. Eine Solaranlage, als auch Photovoltaikanlage entsprechen den Forderungen der Wärmeschutzverordnungen.
Mehr unter www.neckartal.immo!
Es werden nur Anfragen mit funktionierender Telefonnummer berücksichtigt!
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Standort
| Adresse | 74357 Bönnigheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 162 m² |
| Nutzfläche | ca. 160 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 400 m² |
| Gartenfläche | ca. 15 m² |
| Etagen | 2 |
| Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Solar, Holz |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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426.9
kWh/(m²a)
426.9
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juni 2034 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 426.9 kWh/(m²a) |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 05.06.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Bönnigheim liegt im Nordosten des Strombergs im Zabergäu, nahe Heilbronn. Die B27 ist im Nachbarort Kirchheim/Neckar, der AB-Anschluss zur A81 ist über Mundelsheim schnell erreichbar. Wertvolle Zeugnisse der Geschichte und unscheinbare Hinweise auf Vergangenes begegnen Ihnen auf Schritt und Tritt. Weinbau ist seit der 1. Nennung des Ortes bekannt. Die Strombergkellerei ist als Erzeugergenossenschaft weit über die Lande ein Begriff. Die weltbekannte Firme Amann als Fabrikation gezwirnter + gefärbter Seide existiert seit ca. 1850. Es gibt hier Grund/Haupt und Realschule, sowie Kindergärten. Zahlreiche Busverbindungen führen zu den gewünschten Zielen in der Umgebung u.a. bis nach Heilbronn und Ludwigsburg.Ausstattung
- Isolierverglasung- Rollläden
- 2 x Tageslichtbad mit WC incl. 1 behindertengerechte Dusche
- 1 Tageslicht WC
- Kellerräume
- Gewölbekeller
- 1 Garage
- Große gemauerte, trockene Scheune, diente als Werkstatt
- Garten
- Solaranlage/Photovoltaikanlage
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden! Für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin mit frau Eva Jung unter 0178-6041360.Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Eva Jung
jung@neckartal.immo
01786041360
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