Repräsentatives 2-Familiehaus in bevorzugter und sehr ruhiger Lage!
Zweifamilienhaus
698.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer309 m²
Wohnfläche ca.1.295 m²
Grundstück ca.888
Objektnummer
Beschreibung
Dieses exklusive Zweifamilienhaus mit guter Nutzbarkeit wurde in massiver Bauweise (36 cm Wandstärke) erstellt. Die interessante Architektur vermittelt hohe Ansprüche in allen Bereichen.
Von der EG - Wohnebene wo sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Hausarbeitsraum und ein Gäste-WC befindet hat man Zugang auf große sonnige Terrassen. Im OG sind drei weitere Zimmer, ein großes Bad sowie eine weitläufige Galerie. Zusätzlich ist noch eine große separate Zweizimmerwohnung (ca. 84 m²) mit WC, Duschbad und Küche vorhanden. Die lichtdurchfluteten Zimmer gewähren einen weiten Blick auf die umliegende Natur. Der großzügige Grundriss vermittelt ein uneingeschränktes Raumgefühl und lässt in jeglicher Hinsicht keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.
Im Untergeschoß befinden sich mehrere Hobby und Nutzräume.
Einzelbesichtigungstermin nach Vereinbarung.
Registrierungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
Energieausweis liegt zur Einsicht bei Besichtigung vor.
Von der EG - Wohnebene wo sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Hausarbeitsraum und ein Gäste-WC befindet hat man Zugang auf große sonnige Terrassen. Im OG sind drei weitere Zimmer, ein großes Bad sowie eine weitläufige Galerie. Zusätzlich ist noch eine große separate Zweizimmerwohnung (ca. 84 m²) mit WC, Duschbad und Küche vorhanden. Die lichtdurchfluteten Zimmer gewähren einen weiten Blick auf die umliegende Natur. Der großzügige Grundriss vermittelt ein uneingeschränktes Raumgefühl und lässt in jeglicher Hinsicht keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.
Im Untergeschoß befinden sich mehrere Hobby und Nutzräume.
Einzelbesichtigungstermin nach Vereinbarung.
Registrierungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
Energieausweis liegt zur Einsicht bei Besichtigung vor.
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Standort
| Adresse | 74740 Adelsheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | ca. 309 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 1.295 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Holz |
| Wintergarten | Ja |
Bauangaben
| Baujahr | 1995 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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89.2
kWh/(m²a)
89.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | April 2033 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 89.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 14.04.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Adelsheim. Adelsheim ist eine Kleinstadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden Baden-Württembergs rund 40 Kilometer nördlich von Heilbronn. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgungen sind wie auch Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Bahn und Bus gewährleistet.Einladende Gastronomie runden diesen positiven Gesamteindruck ab.
Ausstattung
- Gaszentral und Fußbodenheizung- Solarthermie
- Isolierglasfenster mit elektrische Rollläden
- modernes, großes Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- inkl. Kachelofen
- inkl. Schwedenofen
- inkl. hochwertige Einbauküche
- inkl. Wintergarten
- Saunavorbereitung
- inkl. Doppelgarage
- großzügige Zufahrt
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Alexander Butzmann
butzmann@neckartal.immo
01713490670
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