Reihenmittelhaus mit Südterrasse und Garage in gefragter Wohnlage!
Reihenhaus
399.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer102 m²
Wohnfläche ca.133 m²
Grundstück ca.1154
Objektnummer
Beschreibung
Das attraktive und gepflegte Reihenhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in Brackenheim-Dürrenzimmern im familienfreundlichen Wohngebiet Geigersberg.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe und Gäste-WC sowie einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Wohnküche. Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur schönen Terrasse mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Giebelhöhe von ca. 4 m, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Reihenhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss stehen ein beheizbarer Hobbyraum (ca. 19 m²), eine Waschküche und zwei Abstellräume zur Verfügung.
Da die Immobilie vermietet ist, werden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage (zzgl. 16.000 €).
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe und Gäste-WC sowie einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Wohnküche. Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur schönen Terrasse mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Giebelhöhe von ca. 4 m, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Reihenhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss stehen ein beheizbarer Hobbyraum (ca. 19 m²), eine Waschküche und zwei Abstellräume zur Verfügung.
Da die Immobilie vermietet ist, werden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage (zzgl. 16.000 €).
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74336 Brackenheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 102 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 133 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Baujahr | 1998 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 16.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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102.1
kWh/(m²a)
102.1
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2030 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 102.1 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 12.05.2020 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Brackenheim-Dürrenzimmern im gefragten Wohngebiet Geigersberg.Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Kindergarten (4 Gehminuten) und die Grundschule (8 Gehminuten). Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus in Brackenheim zu erreichen. Brackenheim besitzt eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Denns Biomarkt, Bäcker, Metzger), Ärztehaus und Apotheke sowie verschiedene Gastronomieangebote. Es sind zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung vorhanden.
Ausstattung
- Isolierglasfenster mit Rollläden- Zentralheizung
- Gastherme, Einbau 2020
- Südterrasse mit Sonnenmarkise
- Tageslichtbad und ein weiteres Gäste-WC
- beheizbarer Hobbyraum im UG
- Abstellräume und Waschküche im UG
- Einzelgarage zzgl. 16.000 €
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % + 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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