Reiheneckhaus mit Südterrasse, Garten und Garage in familienfreundlicher Wohnlage!

Reiheneckhaus

269.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
117 m²
Wohnfläche ca.
349 m²
Grundstück ca.
1067
Objektnummer

Beschreibung

Das gut aufgeteilte Reiheneckhaus mit Satteldach wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage (Anlieger) von Bönnigheim-Hohenstein.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und zum Garten, eine Küche, einen Essbereich, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Südbalkon, drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad, das mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Reiheneckhaus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, eine Werkstatt sowie weitere Abstellräume mit Nutzflächen zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze in der Garagenzufahrt.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.

Mehr Infos unter www.neckartal.immo
shareDiese Immobilie teilen

Standort

Adresse 74357 Bönnigheim
DEU

Flächen und Räume

Zimmer6
Wohnflächeca. 117 m²
Grundstücksflächeca. 349 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis269.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BefeuerungHolz
UnterkellertJa
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
keyboard_arrow_up
168.6
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisJuli 2034
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf168.6 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerElektro
WertklasseF
Ausstellungsdatum09.07.2024
Jahrgang2014

Lage

Das Reiheneckhaus mit Südterrasse und Garten befindet sich im gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet (Anlieger, 30-er Zone) von Bönnigheim-Hohenstein. Bönnigheim besitzt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und Banken. Zur Ortsmitte sind es ca. 5 Fahrminuten. Bönnigheim besitzt sehr gute Angebote in der Kinderbetreuung (Kindergarten 2 Gehminuten), eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen. Es sind zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung vorhanden. Über den Regionalbahnanschluss in Kirchheim ist Bönnigheim an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn angebunden. Zum BAB-Anschluss Mundelsheim sind es 15 Fahrminuten.

Ausstattung

- Doppelglasfenster mit Rollläden
- direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Südterrasse und zum Garten
- Holz-Kaminofen
- Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
- voll unterkellert
- Waschküche, Werkstatt und weitere Abstellräume im UG
- Garage mit elektrischem Tor und weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Gabi Künzel

Kuenzel@neckartal.immo

01772314852

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie eine Anfrage mit diesem Formular

Ihre Daten werden an Neckartal Immobilien gesendet und dort elektronisch gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.
check_circle

Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt

Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.

cookie

Wir verwenden Cookies

Cookies sind kleine Datenpakete, die unsere Webseite auf Ihrem Computer speichert. Die meisten davon sind notwendig, damit die Seite funktioniert.

Ein paar Cookies setzen wir ein, um analysieren zu können wie viele Besucher unsere Seite hat und für was sich die Besucher unserer Seite am meisten interessieren. Diese anonymen Daten werden an andere Firmen übermittelt, um dort gezählt und analysiert zu werden. Für diese Cookies möchten wir sie um Ihre Zustimmung bitten.

Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten findet durch Google statt.
Mehr erfahren: Datenschutzerklärung & Nutzungsbedingungen

ANALYSE- UND MARKETING-COOKIES ZUSTIMMEN
Nur notwendige Cookies
close

Schauen Sie sich die Empfehlungsschreiben unserer Kunden an
Zu den Referenzen

Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie online in wenigen Minuten
Zur Wertermittlung