Reiheneckhaus mit sonnigem Garten und großer Doppelgarage!
Reiheneckhaus
345.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer92 m²
Wohnfläche ca.288 m²
Grundstück ca.1158
Objektnummer
Beschreibung
Das Reiheneckhaus wurde in Massivbauweise mit einem Pultdach erbaut und verfügt neben einem Vorgarten über einen sehr schönen, nach Süden ausgerichteten, Garten. Im EG befindet sich eine Gästetoilette, die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Vom Esszimmer gibt es eine Terrassentür, die zum Freisitz und in den Garten führt. Über die Treppe gelangt man in das OG, hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmern und ein Bad/WC.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz und könnte nach einem entsprechenden Ausbau auch als Wohnraum genutzt werden. Im Keller befindet sich eine Waschküche (mit Dusche und WC), ein Vorratskeller und ein weiterer Raum. Die Heizanlage (Gas) wurde 1997 erneuert und kann bis 2035 weiter betrieben werden. Die große Doppelgarage (4,70 x 7,60 m) bietet sehr viel Platz; Parkraum vor der Garage und ein Durchgang zum Garten inclusive.
Mehr unter www.neckartal.immo!
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz und könnte nach einem entsprechenden Ausbau auch als Wohnraum genutzt werden. Im Keller befindet sich eine Waschküche (mit Dusche und WC), ein Vorratskeller und ein weiterer Raum. Die Heizanlage (Gas) wurde 1997 erneuert und kann bis 2035 weiter betrieben werden. Die große Doppelgarage (4,70 x 7,60 m) bietet sehr viel Platz; Parkraum vor der Garage und ein Durchgang zum Garten inclusive.
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Standort
| Adresse | 71254 Ditzingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 92 m² |
| Nutzfläche | ca. 40 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 288 m² |
| Etagen | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Dachform | Pultdach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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272.7
kWh/(m²a)
272.7
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juni 2035 |
| Endenergiebedarf | 272.7 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 10.06.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Schöckingen ist mit undlt;1000 Einwohnern der kleinste Ortsteil der großen Kreisstadt Ditzingen. Mit dem Bus erreicht man in 18 Minuten den S-Bahnhof von Ditzingen. Mit dem Auto in 10 Minuten die Autobahn A81, Anschlussstelle Stgt. Feuerbach. Schöckingen wurde im Jahr 1998 mit der Goldmedaille im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden - Unser Dorf hat Zukunft ausgezeichnet. Zuvor hatte der Ort bereits 1993 die Silbermedaille in diesem Wettbewerb erhalten. Im Jahr 2022 errang Schöckingen erneut Anerkennung, indem es im Landesentscheid des Wettbewerbs Unser Dorf hat Zukunft eine Silbermedaille gewann.Ausstattung
- große Doppelgarage- Terrasse
- Garten
- Zentralheizung
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Kunststofffenster 2fach verglast
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Thomas Dieckhöfer
Dieckhoefer@neckartal.immo
01713663963
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