Rarität! Freie 3-Zimmer-Galerie-Wohnung mit sonniger Loggia, TG-Stellplatz plus Stellplatz!
Dachgeschosswohnung
325.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer77 m²
Wohnfläche ca.1240
Objektnummer
Beschreibung
Die helle 3-Zimmer-Galerie Wohnung mit viel zusätzlichem Platz, befindet sich im 2. OG eines 6-Familienhauses. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich, von hier aus kommt man über eine offene Treppe zur Galerie bzw. ins angrenzende 2.DG mit einem Abstellraum und einem weiteren Raum, den man z.B. als Büro nutzen kann. Außerdem hat man vom Wohnzimmer Zutritt zur Süd-Loggia mit einem Abstellraum. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Küche und einen Flur. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im UG, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Auto-Stellplatz im Freien. Die Immobilie ist sofort beziehbar!
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 70736 Fellbach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 77 m² |
| Wohneinheiten | 6 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 8.000 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 17.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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155.6
kWh/(m²a)
155.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2033 |
| Verbrauchskennwert | 155.6 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 16.10.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter, zentraler Ausgangslage von Fellbach-Oeffingen.In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle mit der man zu den Schulen und zum S-Bahnhof Fellbach kommt, befindet sich fast vor der Haustüre.
Fellbach hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Stuttgart bzw. zum Flughafen und über die Verkehrsanbindung mit der B10/B14 nach Stuttgart und Waiblingen
Ausstattung
- Isolierglasfenster- teilweise Parkett-/Fliesen-/eppichböden
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
- separates, gefliestes WC mit Waschbecken
- Küche inklusive einer Einbauküche mit elektrischen Geräten.
- überdachte Süd-Loggia mit Markise
- Gaszentralheizung
- inkl. einem Kellerraum
- inkl. gemeinsamen Trockenraum und Fahrradraum
- zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz für 17.000.-Euro und einem Stellplatz im Freien für 8000.- Euro
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Ralf Schneider
schneider@neckartal.immo
0711 / 5708328
01737060602
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