Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten
Erdgeschosswohnung
330.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer85 m²
Wohnfläche ca.1171
Objektnummer
Beschreibung
Die Erdgeschosswohnung liegt in einem 3-Familienhaus, welches 1998 kernsaniert wurde. Vom Flur gelangt man in alle Zimmer. Das geräumige Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss hat Tageslicht. Mit der zum Ess-Wohnzimmer offenen Küche mit Kochinsel ist zeitgemäßes Wohnen möglich. Im Wohnzimmer gibt es einen Holz-Kamin-Speicherofen als Zusatzheizung zur Gas-Zentralheizung. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Terrasse in den großzügigen Garten, der als alleinige Sondernutzung zur Wohnung gehört. Ein Kellerraum rundet das Ganze ab. Die Wohnung ist in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und ist ab sofort frei.
Weitere Informationen unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 73207 Plochingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 85 m² |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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80.9
kWh/(m²a)
80.9
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2035 |
| Endenergiebedarf | 80.9 kWh/(m²a) |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 21.05.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese 3,5 Zi-ETW liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Plochinger Ortsteil Stumpenhof . Plochingen ist eine Kleinstadt am Neckar gelegen. Es liegt verkehrsgünstig an der B10, B313, an der Bahnstrecke Stuttgart-München und ebenso Stuttgart-übingen. In Plochingen gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und vielerlei Freitzeitangebote. Durch die verkehrsgünstige Lage haben sich große Unternehmen angesiedelt.Ausstattung
Einbauküche mit KochinselKunststoff-Isolierfenster, weiß
Kaminofen
el. Rolläden
Echtholztüren
großer Garten
Terrasse
Gartenhaus
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabriele Mellert
mellert@neckartal.immo
017680100467
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