Kernsanierte Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!
Etagenwohnung
156.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer33 m²
Wohnfläche ca.477
Objektnummer
Beschreibung
Dieses neuwertige 1-Zi.-Apartment mit Balkon befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Stuttgart-Münster. Die Wohnung hat einen hellen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Süd-West-Balkon, eine Küche, einen Flur und ein modernes, weißes Badezimmer.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Wohnung wurde grundlegend im Herbst 2018 von ansässigen Fachhandwerkern renoviert:
Heizkörper, Sanitärrohre und die gesamte Elektrik ab Zähleranschluss wurden erneuert (drei- bzw. fünfadrig verkabelt, Fehlerstrom-Schutzschalter).
Neuer hellgrauer Vinylboden in der gesamten Wohnung, die Wände und Decken sind neu tapeziert und gestrichen. Es wurden hochwertige Isolierglasfenster der Firma Weru eingebaut.
Die Küche ist vollständig für den Einbau einer Einbauküche vorbereitet, mit allen nötigen Steckdosen und Wasseranschlüssen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Wohnung wurde grundlegend im Herbst 2018 von ansässigen Fachhandwerkern renoviert:
Heizkörper, Sanitärrohre und die gesamte Elektrik ab Zähleranschluss wurden erneuert (drei- bzw. fünfadrig verkabelt, Fehlerstrom-Schutzschalter).
Neuer hellgrauer Vinylboden in der gesamten Wohnung, die Wände und Decken sind neu tapeziert und gestrichen. Es wurden hochwertige Isolierglasfenster der Firma Weru eingebaut.
Die Küche ist vollständig für den Einbau einer Einbauküche vorbereitet, mit allen nötigen Steckdosen und Wasseranschlüssen.
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Standort
| Adresse | 70376 Stuttgart Münster DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 33 m² |
| Balkone | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 156.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bauangaben
| Zustand | Neuwertig |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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79
kWh/(m²a)
79
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Juli 2028 |
| Verbrauchskennwert | 79 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Ausstellungsdatum | 01.07.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und guter Lage in Stuttgart-Münster. Stuttgart-Münster verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sehr kurze Wege zur Busstation und zu den U-Bahn Linien U12 und U14 nach Stuttgart.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.
Ausstattung
- Zentralheizung- Neue Isolierglasfenster
- Neue gedämmte Rollläden
- Neuer Vinyl- Bodenbelag
- Modernes, neues Badezimmer
- Neue Heizkörper
- Neue Elektrik
- inkl. Süd-West-Balkon
- inkl. Keller im UG
- zzgl. TG-Stellplatz mit elektrischem Tor für 14.000,- €
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Alexander Wöhrle
woehrle@neckartal.immo
071112893322
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