Kapitalanleger aufgepasst! 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in guter Lage!

Maisonettewohnung

315.000 €
Kaufpreis
Zimmer
85 m²
Wohnfläche ca.
1009
Objektnummer
Sauna

Beschreibung

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen verteilt, befindet sich im 2. OG eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.

Auf der ersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein offener Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage und Balkonzugang, eine Küche, zwei Schlafzimmer, das größere davon ebenfalls mit Klimaanlage, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit WC, Dusche und Doppelwaschtisch.

Über eine gerade Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene, wo es über einen kleinen Gang in das Studio geht. In dem geräumigen Studio ist die 4-Personen Sauna zu finden, durch die praktische Aufteilung kann der Raum auch individuell z.B. als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.


Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €) sowie ein Abstellraum im UG. Zur allgemeinen Nutzung stehen im UG ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum und Waschraum zur Verfgung.

Hinweis: Die Eigentümer möchten die Wohnung als Mieter weiter nutzen.

Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.

Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 71732 Tamm
DEU

Flächen und Räume

Zimmer
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 85 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis315.000 €
Provision vom Käufer3,4986 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungStandard
BadDusche
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Sauna1
UnterkellertJa

Bauangaben

EnergiestandardNiedrigenergiehaus
ZustandGepflegt
Baujahr2000
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Tiefgarage 1 15.000 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
keyboard_arrow_up
88.3
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bisJuli 2028
Verbrauchskennwert88.3
Warmwasser enthalten1
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseC
Ausstellungsdatum18.11.2013
Jahrgang2008

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Tamm, am Rande des Wohngebiets Hohenstange in einer Mehrfamilienwohnanlage, direkt neben Wiesen und Feldern gelegen. Kindergarten, Kitas und eine Grundschule sind in dem gewachsenen Wohngebiet nicht weit entfernt. Zu Fuß erreicht man in ca. 10 min den Bahnhof mit der S-Bahnline S-5, die nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen fährt. Die nächste Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit und zur Kreisstadt Ludwigsburg sind es ebenfalls nur ca.10 Autominuten.

Ausstattung

Ausstattung
- Isolierglasfenster
- Klimaanlage im Wohn/Esszimmer
- Weitere Klimanalage im Elternschlafzimmer
- Elektrische Rolläden
- Großes Studio mit Sauna
- Zentralheizung
- Balkon mit elektrischer Markisse
- modern gefliestes Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch
- Laminatböden und Fliesenboden
- inkl. Einbauküche
- inkl. Abstellraum im UG
- Trockenraum, Waschraum und Fahrradraum im UG
- Hausmeister-Service
- Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 15.000 €

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,5 % inklusive MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Siegfried Massier

massier@neckartal.immo
071412981815
01743914395

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