Interessante Kapitalanlage - Kernsaniertes 3-Familienhaus mit Anbau in schöner Lage

Mehrfamilienhaus

1.265.000 €
Kaufpreis
21
Zimmer
458 m²
Wohnfläche ca.
870 m²
Grundstück ca.
1036
Objektnummer
Balkon

Beschreibung

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage kommt dieses schöne 3-Familienhaus zum Verkauf.
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem 870qm großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch einen sehr guten Gesamteindruck und einen gepflegten Allgemeinzustand. 2011 wurde das Haus kernsaniert.

Zusammen mit dem Anbau (im Rohbau, zum Teil ausgebaut) stehen gesamt ca. 458qm vermietbare Fläche zur Verfügung.
Durch die gute Lage zwischen Reutlingen und Tübingen besteht eine sehr gute Vermietbarkeit.
Das Haus wird momentan von der Familie selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.
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Standort

Adresse 72127 Kusterdingen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer21
Schlafzimmer14
Badezimmer5
Wohnflächeca. 458 m²
Nutzflächeca. 75 m²
Grundstücksflächeca. 870 m²
Kellerflächeca. 50 m²
Etagen2
Balkone2
Terrassen2
Wohneinheiten5

Kosten und Mieten

Kaufpreis1.265.000 €
Provision vom Käufer5,6644 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungGehoben
KücheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandModernisiert
Baujahr1962
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 2 0 €
Garage / Doppelgarage 2 0 €
Carport 2 0 €

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Kusterdingen-Jettenburg. Es gibt einige Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Über die B28 kann Tübingen und Reutlingen in ca. 6 Minuten erreicht werden. In ca. 4 Minuten ist die B27 erreicht, der Flughafen Stuttgart in ca. 20 Minuten. Kusterdingen ist an das Tübinger Stadtbus-System angeschlossen. Durch die sehr gute Infrastruktur ist Kusterdingen bei Familien sehr beliebt.

Kusterdingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen oberhalb des Neckartals zwischen Tübingen und Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Metropolregion Stuttgart.
Die Gemeinde liegt auf einer Hochebene über dem Neckar- und dem Echaztal. Vielfach eingerahmt von Streuobstwiesen, unweit der Schwäbischen Alb und des Schönbuchs.

Ausstattung

UG ca. 75qm
EG 4 Zimmer 75,86qm
OG 4 Zimmer 75,86qm
DG 3 Zimmer 65,09qm

Anbau
EG/UG Maisonette 5 Zimmer 138,56qm
OG/DG Maisonette 5 Zimmer 102,73qm

5 Bäder
3 Einbauküchen
2 Balkone
2 Terrassen
Doppelgarage
Carport mit 2 Stellplätzen
2 Außenstellplätze

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Eckhard Christian

christian@neckartal.immo

01749660637

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