In ruhiger Randlage - Schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten und Garage

Maisonettewohnung

1.650 €
Kaltmiete
3
Zimmer
103 m²
Wohnfläche ca.
1202
Objektnummer
Wintergarten

Beschreibung

Diese gepflegte, niveauvolle Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung ist hell, freundlich und bietet einen interessanten Zuschnitt. Das Highlight in der unteren Ebene mit dem Tageslichtbad, separatem WC, Schlafzimmer, Küche mit einer modernen Einbauküche, ist der Wohnbereich mit dem Zugang zum großzügigen Wintergarten mit Heizung, Lüftung und Einbau-schränken. Mit einem tollen Ausblick in die umliegende Naturlandschaft.
In der oberen Ebene gibt es ein großes Schlaf- Arbeits-, oder Gästezimmer und ein Zimmer mit einem Anschluss für eine Waschmaschine. Alle Wohnraume sind mit einem Parkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller, eine Garage und ein Stellplatz. Die Wohnung bietet für ein Paar oder den anspruchsvollen Single ein angenehmes Wohnambiente. Im Haus besteht eine sehr gute, harmonische Wohngemeinschaft.
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Standort

Adresse 71229 Leonberg
DEU

Flächen und Räume

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 103 m²
Nutzflächeca. 10 m²
Kellerflächeca. 10 m²
Wohneinheiten6

Kosten und Mieten

Kaltmiete1.650 €
Warmmiete2.100 €
Heizkosten enthaltenJa
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungGehoben
BadDusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Wasch- und Trockenraum1
WintergartenJa
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandGepflegt
Baujahr1977
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 1 30 €
Garage / Doppelgarage 1 80 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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107
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bisJuni 2029
Verbrauchskennwert107
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseD
Ausstellungsdatum20.06.2019
Jahrgang2014

Lage

Die schöne Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Leonberg, in einer sehr ruhigen und angenehmen Randlage.
Das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen wie Bank, Ärzte etc, ist leicht erreichbar.
Leonberg liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und direkt am Schnittpunkt der beiden Autobahnen
A8 und A81. Mit der S-Bahn und zahlreichen Buslinien besteht eine optimale Verkehrsanbindung.
Leonberg bietet ein vielseitiges Sport- und Kulturangebot.

Ausstattung

Helle, freundliche Wohnräume
Parkettboden in den Wohnräumen
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Einbauten
Moderne Einbauküche
Wintergarten mit Heizung, Lüftung, Beschattung
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
Rollläden

Sonstiges

Gartenmitbenutzung
Einzelgarage
Außen-Stellplatz

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Eckhard Christian

christian@neckartal.immo

01749660637

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