2-Familienhaus mit großem Garten in Ortsrandlage
Mehrfamilienhaus
820.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer198 m²
Wohnfläche ca.560 m²
Grundstück ca.728
Objektnummer
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus am Ende einer Anliegerstraße und in Ortsrandlage mit großem Garten eignet sich als Kapitalanlage ebenso, wie als Mehrgenerationenhaus. 2 Wohnungen mit je 3 großzügigen Zimmern bieten genügend Platz für eine große Familie . Ein ausgebauter Bühnenraum mit Bad sorgt für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist gepflegt und kann ohne große Renovierungen bezogen werden. Auch der große Garten ist ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Ein Gartenhaus ergänzt das Ganze.
Die Immobilie ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon,Kinderzimmer, Bad,
OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon, Kinderzimmer, Bad
DG: Bühnenraum, ausgebaut, Bad
Keller mit Gartenausgang und Zugang zur Garage
Garage und Stellplatz mit Carport
Die Immobilie ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon,Kinderzimmer, Bad,
OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon, Kinderzimmer, Bad
DG: Bühnenraum, ausgebaut, Bad
Keller mit Gartenausgang und Zugang zur Garage
Garage und Stellplatz mit Carport
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Standort
| Adresse | 72622 Nürtingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | ca. 198 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 560 m² |
| Etagen | 2 |
| Balkone | vorhanden |
| Wohneinheiten | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 820.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Bauangaben
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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165.37
kWh/(m²a)
165.37
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | April 2032 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 165.37 kWh/(m²a) |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 21.04.2022 |
Lage
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße in Ortsrandlage von Nürtingen-Reudern. Es liegt verkehrsgünstig zwischen Kirchheim und Nürtingen. Nah zur Autobahn A8. Mit Busanbindungen in Richtung Kirchheim ebenso wie Nürtingen. Zur Stadtmitte nach Nürtingen oder Kirchheim sind es je ca. 2 km Kindergarten und Grundschule sind um die Ecke. Reudern ist ein Teilort von Nürtingen mit einem aktiven Vereinsleben.Ausstattung
TageslichtbäderZentralheizung (Öl)
Warmwasser über Wärmespeicher
weiße Kunststofffenster
Einbauküche in EG und OG
Gartenhaus
Carport
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabriele Mellert
mellert@neckartal.immo
0711-12893322
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