Ideal für Kapitalanleger! Freistehendes 3-Familienhaus in ruhiger Lage!
Mehrfamilienhaus
599.000 €
Kaufpreis
13
Zimmer309 m²
Wohnfläche ca.280 m²
Grundstück ca.1132
Objektnummer
Beschreibung
Dieses freistehende 3-Familiehaus mit Walmdach besitzt insgesamt 3 Wohnungen. Im EG befindet sich eine 4-Zi-ETW mit ca. 80 m². Im 1.OG gibt es eine weitere 4-Zi.-ETW mit ca. 83 m². Im 2 OG befindet sich eine Maissonettwohnung mit ca. 145 m². Über der Garage befindet sich noch eine Lagerfläche (ca. 36 m²) das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.(Nutzungsänderung zu Wohnraum). Das Haus steht komplett leer.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht berücksichtigt und bekommen keinen Besichtigungstermin!
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Standort
| Adresse | 70376 Stuttgart Bad Cannstatt DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 13 |
| Wohnfläche | ca. 309 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 280 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 22 m² |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Dachform | Walmdach |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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182.2
kWh/(m²a)
182.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | März 2035 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 182.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 19.03.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in Bad Cannstatt in Der Nähe der Wilhelma. Die U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar (U13, U14, U16 Station Rosensteinbrücke). Bad Cannstatt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ausstattung
- Gasetagenheizungen- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Tageslichtbäder
- Terrasse mit Überdachung
- inkl. großer Kellerraum im UG
- inkl. großer Garage mit Werkstatt
- inkl. KFZ-Stellplatz
- inkl. Einbauküche
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Alexander Wöhrle
woehrle@neckartal.immo
071112893313
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