Ideal für Heim- und Handwerker: Doppelhaushälfte mit Loggia und Garage in Flein!
Doppelhaushälfte
169.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer81 m²
Wohnfläche ca.167 m²
Grundstück ca.1212
Objektnummer
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte mit Satteldach bietet einen gemütlichen Rückzugsort für die kleine Familie!
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur und drei Abstellräume mit großzügiger Nutzfläche.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer, einem Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad, das mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist, einem separaten WC sowie eine Loggia.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer. Das übrige Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.
Zur Immobilie gehört ein Gartengrundstück (ca. 62 m²) auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur und drei Abstellräume mit großzügiger Nutzfläche.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer, einem Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad, das mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist, einem separaten WC sowie eine Loggia.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer. Das übrige Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.
Zur Immobilie gehört ein Gartengrundstück (ca. 62 m²) auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74223 Flein DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 81 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 167 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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391.7
kWh/(m²a)
391.7
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | September 2035 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 391.7 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 16.09.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Doppelhaushälfte mit Loggia befindet sich in zentraler und ortsnaher Lage von Flein.Die Weinbaugemeinde Flein besitzt eine hohe Wohnqualität, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Metzger, Bäcker), Ärzte und Apotheke sowie verschiedene Gastronomieangebote. Es sind zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung vorhanden. In 10 Minuten ist mit dem PKW die Innenstadt von Heilbronn erreichbar.
Ausstattung
- Isolierglasfenster (Kunststoff) mit Rollläden- Zentralheizung
- Gastherme
- Loggia
- Tageslichtbad sowie separates WC
- Garage
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % (3,5 % + 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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