Ideal für Handwerker! Freistehendes Wohnhaus mit Garage und Gewölbekeller in Oedheim!
Freistehendes Einfamilienhaus
199.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer102 m²
Wohnfläche ca.371 m²
Grundstück ca.1170
Objektnummer
Beschreibung
Das freistehende Wohnhaus mit Satteldach und Gauben bietet einen gemütlichen Rückzugsort für die kleine Familie!
Im Erdgeschoss (massive Bauweise) befindet sich ein Flur, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Garderobe, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss (Fachwerk) mit Gauben ist ausgestattet mit einem Flur, zwei Zimmern mit jeweiligem Zugang zur Dachloggia, einem Abstellraum, einer weiteren Küche sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Der begehbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.
Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage (ca. 33 m²), Nutz- und Lagerfläche im Schuppen, ein Hof mit weiteren PKW-Stellplätzen sowie die Zugänge zu zwei Gewölbekellern.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Im Erdgeschoss (massive Bauweise) befindet sich ein Flur, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Garderobe, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss (Fachwerk) mit Gauben ist ausgestattet mit einem Flur, zwei Zimmern mit jeweiligem Zugang zur Dachloggia, einem Abstellraum, einer weiteren Küche sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Der begehbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.
Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage (ca. 33 m²), Nutz- und Lagerfläche im Schuppen, ein Hof mit weiteren PKW-Stellplätzen sowie die Zugänge zu zwei Gewölbekellern.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74229 Oedheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 102 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 371 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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209.5
kWh/(m²a)
209.5
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juni 2034 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 209.5 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 14.06.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und ortsnaher Lage von Oedheim.Die Gemeinde Oedheim liegt im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn und hat sich zu einer attraktiven Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert entwickelt. Oedheim verfügt über eine gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Penny, Metzger, Bäcker), Arztpraxen, Apotheke und bietet verschiedene Gastronomieangebote. Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Kindergarten (5 Gehminuten) und die Grundschule. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) ist gut. Zum BAB-Anschluss Neuenstadt a. K. (A81) sind es 8 km und zum BAB-Anschluss Neckarsulm (A6) sind es 12 km.
Ausstattung
- Zentralheizung- Gastherme
- Dachloggia
- 2 Bäder
- 2 Gewölbekeller
- große Garage (ca. 33 m²) und Schuppen
- weitere PKW-Stellplätze im Hof
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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