Helles freistehendes sofort beziehbares 3-FH mit großem Garten in ruhiger Wohnlage in Böblingen
Mehrfamilienhaus
599.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer159 m²
Wohnfläche ca.385 m²
Grundstück ca.995
Objektnummer
Beschreibung
Dieses attraktive freistehende 3-Familien-Haus mit Satteldach ist in drei Wohnungen unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit 61,34 qm bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die West-Terrasse und den großen Garten, einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere helle 3-Zimmer-Wohnung mit 59,72 qm bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Westbalkon, einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine helle gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (38,39 qm) mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Küchenzeile und einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
Im Untergeschoss sind eine Waschküche, in der sich die Gastherme befindet, drei individuelle Abstellräume sowie ein zusätzlicher Raum untergebracht.
Alle drei Wohnungen sind modernisiert und bezugsfrei.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit 61,34 qm bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die West-Terrasse und den großen Garten, einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere helle 3-Zimmer-Wohnung mit 59,72 qm bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Westbalkon, einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine helle gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (38,39 qm) mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Küchenzeile und einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
Im Untergeschoss sind eine Waschküche, in der sich die Gastherme befindet, drei individuelle Abstellräume sowie ein zusätzlicher Raum untergebracht.
Alle drei Wohnungen sind modernisiert und bezugsfrei.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 71034 Böblingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 159 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 385 m² |
| Etagen | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Teilweise Saniert |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
102.3
kWh/(m²a)
102.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Januar 2034 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 102.3 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 22.01.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Dieses attraktive freistehende 3-Familien-Haus befindet sich im ruhigen Wohngebiet Oberer Lauch in Böblingen.Nur ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Goldberg mit den Linien S1 und S2.
Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Friseur sowie ein Kindergarten und Schulen.
Ausstattung
- Satteldach, gedämmt- nicht ausgebauter Spitzboden mit 2 Giebelfenstern und einem Dachfenster
- Fassadensanierung der Ostseite in 2020
- modernisierte Gas-Zentralheizung von Junkers 2013
- neue, weiße Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff (2021) mit Rollläden
- Erneuerung der Elektroinstallation 1990/1991
- West-Terrasse im EG und West-Balkon im OG, jeweils ausgestattet mit elektrischer Markise
- großer Garten mit Schuppen und Gewächshaus
- eine weiße Einbauküche im OG und eine Küchenzeile im DG
- 3 moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- moderner, neuer Korkboden in Eicheoptik
- Innentreppe aus robustem Stein
- 3 individuelle Abstellräume sowie eine Waschküche und ein zusätzlicher Raum im UG
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.