Helle, ruhige 3-Zi-EG-ETW mit Südloggia in grüner Ortsrandlage von Ruit
Erdgeschosswohnung
199.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer60 m²
Wohnfläche ca.1142
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle und ruhige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten im Eingang. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die südlich ausgerichtete Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und saniert: Badezimmer, Fenster, Böden, Türen, Elektrik und Malerarbeiten.
Zur Wohnung gehören insgesamt drei individuelle Abstellräume, zwei im UG und eine Speicherkammer im DG.
Darüber hinaus steht im UG zur allgemeinen Nutzung eine Waschküche zur Verfügung.
Einzelbesichtigungen finden am Sonntag zwischen 11:00 Uhr und 15 Uhr oder nach Vereinbarung statt.
Anmeldung über ImmoScout24 oder über unsere Website www.neckartal.immo
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und saniert: Badezimmer, Fenster, Böden, Türen, Elektrik und Malerarbeiten.
Zur Wohnung gehören insgesamt drei individuelle Abstellräume, zwei im UG und eine Speicherkammer im DG.
Darüber hinaus steht im UG zur allgemeinen Nutzung eine Waschküche zur Verfügung.
Einzelbesichtigungen finden am Sonntag zwischen 11:00 Uhr und 15 Uhr oder nach Vereinbarung statt.
Anmeldung über ImmoScout24 oder über unsere Website www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 73760 Ostfildern DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 60 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Bauangaben
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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157.9
kWh/(m²a)
157.9
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2029 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 157.9 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 20.05.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Ruit ist einer der sechs Stadtteile von Ostfildern, angrenzend an Stuttgart-Heumaden, weithin bekannt durch seine Sportschule und die medius Klinik, und aufgrund seiner gewachsenen Wohngebiete und hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt.Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke sowie Ärzte, verschiedene Gastronomieangebote und öffentliche Sportanlagen. Zahlreiche, gut angelegte Wege laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.
Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle “Zinsholz” der Linie U7, die Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Stuttgart bringt, und der Linie U8 nach Degerloch, Möhringen und S-Vaihingen, außerdem die Bushaltestelle der Linien 130, 131 und N22, mit denen Sie in 15 Minuten am Bahnhof in Esslingen sind - und damit auch Anschluss zur S-Bahn S1 und vielen überregionalen Zugverbindungen haben.
Mit dem Auto sind es nur ca. 15 Fahrminuten zur A8 Richtung München oder Karlsruhe.
Ausstattung
- Satteldach- Gas-Etagen-Heizung
- weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, 2019 erneuert
- Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
- helles Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Süd-Loggia
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2019 saniert
- in sich abgeschlossene Küche
- Böden aus Vinyl und gefliest, 2019 erneuert
- 3 individuelle Abstellräume: 2 im UG und 1 im DG
- Waschküche im UG zur allgemeinen Nutzung
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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