Helle, modernisierte 2,5-Zi-ETW mit Westbalkon + Stellplatz in ruhiger, grüner Lage von Sindelfingen
Etagenwohnung
249.000 €
Kaufpreis
2½
Zimmer60 m²
Wohnfläche ca.1068
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle Etagenwohnung mit Westbalkon verfügt über ein sehr helles Wohn-/Ess-Zimmer mit Austritt auf den Westbalkon, eine hell geflieste Küche mit moderner, neuer, Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Von allen Fenstern können Sie den Ausblick ins Grüne genießen.
Zur Wohnung gehört sowohl ein individueller Abstellraum im UG als auch ein PKW-Außenstellplatz. Darüber hinaus steht im UG ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Diese Wohnung war ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Mit überschaubarem Aufwand könnte diese 2,5-Zimmer-Wohnung wieder zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Bitte beachten: Der Energieausweis wird aufgrund des Anschlusses an die Fernwärmeversorgung im September 2024 neu ausgestellt.
Einzelbesichtigungen finden am Samstag zwischen 14 und 16 Uhr oder nach Vereinbarung statt.
Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
Zur Wohnung gehört sowohl ein individueller Abstellraum im UG als auch ein PKW-Außenstellplatz. Darüber hinaus steht im UG ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Diese Wohnung war ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Mit überschaubarem Aufwand könnte diese 2,5-Zimmer-Wohnung wieder zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Bitte beachten: Der Energieausweis wird aufgrund des Anschlusses an die Fernwärmeversorgung im September 2024 neu ausgestellt.
Einzelbesichtigungen finden am Samstag zwischen 14 und 16 Uhr oder nach Vereinbarung statt.
Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 71065 Sindelfingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2½ |
| Wohnfläche | ca. 60 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 9.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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129
kWh/(m²a)
129
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | April 2029 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 129 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 12.04.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, in beliebter Lage und in unmittelbarer Nähe zur Mineraltherme Böblingen.Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen erreichbar.
Nur 4 Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn-Haltestelle „Goldberg“ mit der S-Bahnlinie S1 Richtung Stuttgart-Vaihingen und Herrenberg.
Ausstattung
- neu Fernwärme-Zentralheizung im Sept 2024- weiße 2fach-Isolierglasfenster mit Rollläden
- neue moderne Vinylböden in allen Zimmern und der Diele
- West-Balkon mit Aussicht ins Grüne
- große, offene, weiß geflieste Küche mit moderner, neuer Einbauküche von 2023
- helles Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Westbalkon und Blick ins Grüne
- deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC
- individueller Abstellraum im UG
- Fahrrad- sowie Trockenraum im UG zur allgemeinen Nutzung
- PKW-Außenstellplatz, zuzüglich 9.000€
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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