Helle, modernisierte 2,5-Zi-ETW mit Westbalkon + Außenstellplatz in grüner Lage von Sindelfingen

Etagenwohnung

229.000 €
Kaufpreis
Zimmer
60 m²
Wohnfläche ca.
1068
Objektnummer

Beschreibung

Diese helle Etagenwohnung mit Westbalkon verfügt über ein helles Wohn-/Ess-Zimmer mit Austritt auf den Westbalkon, eine große Küche mit Sitzgelegenheit und moderner, neuer, Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchheizung und WC. Von allen Fenstern können Sie den Ausblick ins Grüne genießen.

Zur Wohnung gehört sowohl ein individueller Abstellraum im UG als auch ein PKW-Außenstellplatz. Darüber hinaus steht im UG ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung war ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Mit überschaubarem Aufwand könnte diese 2,5-Zimmer-Wohnung wieder zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

Bitte beachten: Die Werte des Energieausweises sind nicht mehr aktuell aufgrund des Neuanschlusses an die Fernwärmeversorgung im September 2024. Ein neuer Energieausweis wird noch ausgestellt.

Einzelbesichtigungen finden am Samstag, zwischen 11:00 Uhr und 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung statt.

Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 71065 Sindelfingen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer
Wohnflächeca. 60 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis229.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

KücheEinbauküche
BödenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Wasch- und Trockenraum1

Bauangaben

ZustandModernisiert
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 1 9.000 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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129
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bisApril 2029
Verbrauchskennwert129
Warmwasser enthalten1
Primärer EnergieträgerFernwärme
WertklasseD
Ausstellungsdatum12.04.2019
Jahrgang2014

Lage

Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, in beliebter Lage und in unmittelbarer Nähe zur Mineraltherme Böblingen.

Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen erreichbar.

Nur 4 Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn-Haltestelle „Goldberg“ mit der S-Bahnlinie S1 Richtung Stuttgart und Herrenberg.

Ausstattung

- neue Fernwärme-Zentralheizung von 2024
- weiße 2fach-Isolierglasfenster mit Rollläden
- neue moderne Vinylböden in Holzopitik in allen Zimmern und der Diele
- West-Balkon mit Aussicht ins Grüne
- große, offene Küche mit Sitzgelegenheit und moderner, neuer Einbauküche von 2023
- helles Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Westbalkon
- deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchheizung und WC
- individueller Abstellraum im UG
- Fahrrad- sowie Trockenraum im UG zur allgemeinen Nutzung
- PKW-Außenstellplatz, zuzüglich 9.000€

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Angelika Ludwig

ludwig@neckartal.immo

015162744644

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