Helle, moderne 4,5-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon + 2 TG-Stellplätze in gefragter Wohnlage!
Etagenwohnung
399.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer97 m²
Wohnfläche ca.1201
Objektnummer
Beschreibung
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Besigheim.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf den Balkon mit Sonnenmarkise, eine Küche (Einbauküche ohne E-Geräte inkludiert), ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. je 16.000 €) sowie ein Abstellraum im UG.
Zur allgemeinen Nutzung stehen im UG ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit individuellem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf den Balkon mit Sonnenmarkise, eine Küche (Einbauküche ohne E-Geräte inkludiert), ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. je 16.000 €) sowie ein Abstellraum im UG.
Zur allgemeinen Nutzung stehen im UG ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit individuellem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74354 Besigheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 97 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Baujahr | 2009 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 2 | 16.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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73.7
kWh/(m²a)
73.7
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Dezember 2029 |
| Verbrauchskennwert | 73.7 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Ausstellungsdatum | 17.12.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Besigheim, Nähe Wohngebiet Schäuber/Löchgauer Feld.Die Stadt Besigheim ist durch ihre landschaftlich reizvollen Lage mit umliegenden Weinbergen und malerisch wirkendem Stadtbild, den zahlreichen Einrichtungen zur Freizeitgestaltung sowie der guten Verkehrsanbindung an die B 27 ein beliebter Wohnort.
Besigheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, Aldi), Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und Banken sowie verschiedene Gastronomieangebote. Die historische Altstadt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Über den Regionalbahnanschluss (10 Gehminuten) ist Besigheim an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn angebunden. Zum BAB-Anschluss Mundelsheim sind es 12 Fahrminuten.
Ausstattung
- Isolierglasfenster mit Rollläden- Gas-Zentralheizung
- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- sonniger Balkon mit elektrischer Markise
- modernisiertes Tageslichtbad (Umbau Wanne zu XXL-Dusche) und WC
- Abstellraum und Waschraum im UG
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- 2 TG-Stellplätze, zzgl. je 16.000 €.
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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