Helle, moderne 4-Zimmer-ETW mit Südwest-Balkon, Garage und Stellplatz in begehrter Wohnlage!
Etagenwohnung
355.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer96 m²
Wohnfläche ca.1011
Objektnummer
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit schönem Südwest-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Lauffen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96 m² und umfasst einen großzügigen Flur, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Südwest-Balkon mit Sonnenmarkise, eine Küche (Einbauküche mit E-Geräten ist inkludiert), ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken (Anschluss für 2. Waschbecken vorhanden) und WM-Anschluss sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Abstellraum im Untergeschoss, ein TG-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten.
Zur allgemeinen Nutzung stehen im UG ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum mit individuellem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96 m² und umfasst einen großzügigen Flur, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Südwest-Balkon mit Sonnenmarkise, eine Küche (Einbauküche mit E-Geräten ist inkludiert), ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken (Anschluss für 2. Waschbecken vorhanden) und WM-Anschluss sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Abstellraum im Untergeschoss, ein TG-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten.
Zur allgemeinen Nutzung stehen im UG ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum mit individuellem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74348 Lauffen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 96 m² |
| Stellplätze | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Baujahr | 2004 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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70
kWh/(m²a)
70
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Februar 2028 |
| Verbrauchskennwert | 70 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Ausstellungsdatum | 26.02.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) im bevorzugten und familienfreundlichen Neubaugebiet Weststadt III in Lauffen am Neckar. Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Kindergarten (6 Gehminuten), die Grundschule und alle weiterführenden Schulen (15 Gehminuten). Die Hölderlinstadt Lauffen besitzt eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe,Lidl, Aldi, Bäcker, Metzger), Ärzte, Apotheke sowie verschiedene Gastronomieangebote und ein vielfältiges Kulturprogramm. Lauffen verfügt über zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Über den Regionalbahnhof Lauffen ist die Anbindung Heilbronn-Stuttgart gegeben. Zum BAB-Anschluss A81 sind es ca. 15 Minuten.Ausstattung
- Zentralheizung- Isolierglasfenster
- direkter Zugang vom Wohnbereich auf den Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise
- inkl. Einbauküche mit E-Geräten
- modern gefliestes Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Laminatböden
- Abstellraum und Waschraum im UG
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- inkl. TG-Stellplatz
- inkl. Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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