Helle, gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südwest-Loggia in ruhiger und beliebter Lage von Ruit

Erdgeschosswohnung

99.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche ca.
1113
Objektnummer

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein individueller Abstellraum sowohl im UG als auch im DG.
Darüber hinaus steht im UG eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder über unsere Homepage.
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Standort

Adresse 73760 Ostfildern
DEU

Flächen und Räume

Zimmer2
Wohnflächeca. 49 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis99.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadFenster für Tageslicht
HeizungsartOfen

Bauangaben

ZustandSanierungsbedürftig
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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141
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisMai 2029
Endenergiebedarf141 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseE
Ausstellungsdatum20.05.2019
Jahrgang2014

Lage

Ruit ist einer der sechs Stadtteile von Ostfildern, angrenzend an Stuttgart-Heumaden, weithin bekannt durch seine Sportschule und die medius Klinik, und aufgrund seiner gewachsenen Wohngebiete und hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt.

Fußläufig erreichen Sie Einkaufs­möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke sowie Ärzte verschiedene Gastronomieangebote und öffentliche Sportanlagen. Zahlreiche, gut angelegte Wege laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.

Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle “Zinsholz” der Linie U7, die Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Stuttgart bringt, und der Linie U8 nach Degerloch, Möhringen und S-Vaihingen, außerdem die Bushaltestelle der Linien 130, 131 und N22, mit denen Sie in 15 Minuten am Bahnhof in Esslingen sind - und damit auch Anschluss zur S-Bahn S1 und vielen überregionalen Zugverbindungen haben.

Mit dem Auto sind es nur ca. 15 Fahrminuten zur A8 Richtung München oder Karlsruhe.

Ausstattung

- Satteldach
- Heizung mit Einzel-Öltank
- 2fach-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Südwest-Loggia
- in sich abgeschlossene Küche
- helles Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Südwest-Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- individuelle Abstellräume jeweils in UG und DG
- Waschküche im UG zur allgemeinen Nutzung

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Angelika Ludwig

ludwig@neckartal.immo

015162744644

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