Helle gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Etagenwohnung
1.100 €
Kaltmiete
3
Zimmer73 m²
Wohnfläche ca.1198
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle und niveauvoll renovierte 3-Zimmerwohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Partien. Die Wohnung bietet eine angenehme Atmosphäre und einen guten Zuschnitt - mit einem Flur, dem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, einer Küche, einem großzügigen Wohnbereich, offen zum Essbereich. Von hier geht es zum Südwest-Balkon. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Keller, der Garten kann mit genutzt werden.
Es ist der Erstbezug nach der Sanierung.
Es ist der Erstbezug nach der Sanierung.
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Standort
| Adresse | 73240 Wendlingen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 73 m² |
| Nutzfläche | ca. 32 m² |
| Kellerfläche | ca. 15 m² |
| Balkone | 6 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Warmmiete | 1.350 € |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1978 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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135
kWh/(m²a)
135
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Mai 2028 |
| Verbrauchskennwert | 135 |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 31.05.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, in einer ruhigen Wohngegend von Wendlingen, Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die BAB 8 und die B27. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe.Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Naherholungsgebiet Schäferhauser See und das Landschaftsschutzgebiet Wendlingen.
Ausstattung
Helle, freundliche WohnräumeParkettboden in Wohnräumen
Küche und Bad mit Vinyl
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden
Süd-West-Balkon
Modernes TL-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Eckhard Christian
christian@neckartal.immo
01749660637
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