Helle Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Doppelgarage!
Doppelhaushälfte
269.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer170 m²
Wohnfläche ca.178 m²
Grundstück ca.768
Objektnummer
Beschreibung
Viel Platz bietet diese Doppelhaushälfte mit insgesamt 6 Zimmern auf 2 Etagen, davon sind 4 Schlafzimmer möglich. Das Gebäude ist in leichter Hanglage gebaut und hat den Haupteingang im Mittelteil des Gebäudes. Im Zuge eines Anbaus entstand direkt zur Straße hin eine Doppelgarage. Vom Haupteingang gelangt man in einen einladenden Flur mit Zugang zu einem geräumigen Esszimmer, das direkt mit einem großen Wohnzimmer verbunden ist. Über den Flur geht es weiter zur Küche, danach befindet sich ein großes Zimmer mit Blick in den Innenhof. Über eine Holztreppe gelangt man ins Ober- bzw. Dachgeschoss, wo sich ein Badzimmer und 3 weitere Zimmer befinden. Neben der Doppelgarage befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum mit neuer Gasheizung und eine weitere Eingangstür in das Wohnhaus. Ein kleines Badezimmer mit Dusche, sowie ein Gewölbekeller runden den Kellerbereich ab.
Mehr unter www.neckartal.immo!
Mehr unter www.neckartal.immo!
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 71711 Steinheim an der Murr DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | ca. 170 m² |
| Nutzfläche | ca. 70 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 178 m² |
| Etagen | 2 |
| Terrassen | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
258.24
kWh/(m²a)
258.24
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | November 2032 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 258.24 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 14.11.2022 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Doppelhaus befindet sich im malerischen Höpfigheim, einem Teilort von Steinheim an der Murr. Das Haus ist nur wenige Schritte vom ehemaligen Wasserschloss entfernt, wo auch im Schlosshof einmal pro Woche ein Markt zum Einkaufen von regionalen Produkten möglich ist. Neben dem historischen Ortskern befindet sich in nächster Nähe noch eine Bäckerei sowie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Einkauf, es gibt nette Gaststätten und eine lebendiges Vereinsleben mit einigen kulturellen Angeboten.Zwei Kindergärten (davon ein Waldkindergarten) und eine Grundschule alle in Höpfigheim gelegen, sind für junge Familien ein gutes Angebot, eine Realschule im nahegelegenen Steinheim sowie das bekannte Schillergymnasium in Marchbach sind gut mit den öffentlichen Busverbindungen erreichbar. Mit wenigen Schritten gelangt man vom Haus in ein sehr großes Waldgebiet zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Ausstattung
- Satteldach- Gedämmte Fassade
- Neuwertige Gas-Zentralheizung Bj. 2021
- Große Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Bodenbeläge in Eiche Parkett, Vinyl, Fliesen, Teppich
- Fenster größtenteils mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste WC im EG
- Zweiter Kamin zum Anschluss einer weiteren Brennstelle vorhanden
- Doppelgarage mit 2 Abstellmöglichkeiten
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Siegfried Massier
massier@neckartal.immo
071412981815
01743914395
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.