Helle charmante 4-Zi-Maisonette-ETW mit Gartenanteil und Garage in Leinfelden
Maisonettewohnung
299.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer92 m²
Wohnfläche ca.1209
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit Aussicht ins Grüne.
Die Wohnung verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss und verfügt im Obergeschoss über ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Mit der Umwandlung in eine Eigentumswohnung wurde diese Wohnung 1992 umfassend umgebaut inklusive Wasserleitungen, Elektrik, Zentralheizung, Bad, Böden, Wendeltreppe und Fenster.
Zur Wohnung gehört ein individueller Abstellraum im UG, eine Garage und ein Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung.
Einzelbesichtigungen finden am Sonntag zwischen 12:00 Uhr und 16:00 Uhr oder nach Vereinbarung statt.
Anmeldungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
Die Wohnung verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss und verfügt im Obergeschoss über ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Mit der Umwandlung in eine Eigentumswohnung wurde diese Wohnung 1992 umfassend umgebaut inklusive Wasserleitungen, Elektrik, Zentralheizung, Bad, Böden, Wendeltreppe und Fenster.
Zur Wohnung gehört ein individueller Abstellraum im UG, eine Garage und ein Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung.
Einzelbesichtigungen finden am Sonntag zwischen 12:00 Uhr und 16:00 Uhr oder nach Vereinbarung statt.
Anmeldungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 70771 Leinfelden-Echterdingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 92 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Solar, Holz |
Bauangaben
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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225.5
kWh/(m²a)
225.5
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | September 2035 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 225.5 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | FLUESSIGGas |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 15.09.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese helle charmante Maisonettewohnung befindet sich in beliebter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Leinfelden mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomieangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltehaltestelle und nur 14 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station der Linien S2 und S3, sowie die U-Bahn-Station der Linie 5, die Sie alle direkt ins Stadtzentrum von Stuttgart bringen.
Ausstattung
- Satteldach- Flüssiggas-Zentral-Heizung, erneuert 2013
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung von 2013
- teilweise weiße Kunststoffisolierglasfenster (2fach)
- Glasfaseranschluss im UG
- helles großzügiges Wohn-/Esszimmer mit genehmigtem Kachelofen
- in sich abgeschlossene Küche mit weißer Einbauküche
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- 3 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer
- Böden mit Fliesen und Laminat
- ein individueller Abstellraum im UG
- Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung
- eine Garage
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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