Helle, außergewöhnliche 2,5-Zi-EG-Wohnung mit Terrasse + TG-Stellplatz in zentraler Lage von Kemnat
Erdgeschosswohnung
299.000 €
Kaufpreis
2½
Zimmer64 m²
Wohnfläche ca.1087
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle, außergwöhnliche Erdgeschosswohnung mit Süd-Ost-Terrasse verfügt über einen sehr großzügigen und offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit zwei Austritten auf die Terrasse und einer weißen Einbauküche vom Schreiner mit allen Geräten, ein geräumiges Schlafzimmer mit deckenhohem Einbauschrank ebenfalls vom Schreiner sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Glas-Duschkabine, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizung..
Zur Wohnung gehört sowohl ein individueller Abstellraum im UG als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht im UG zur allgemeinen Nutzung ein Fahrradabstellplatz und eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Einzelbesichtigungen finden am Samstag zwischen 10 und 12 Uhr oder nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
Zur Wohnung gehört sowohl ein individueller Abstellraum im UG als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht im UG zur allgemeinen Nutzung ein Fahrradabstellplatz und eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Einzelbesichtigungen finden am Samstag zwischen 10 und 12 Uhr oder nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 73760 Ostfildern DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2½ |
| Wohnfläche | ca. 64 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Barrierefrei | 1 |
Bauangaben
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2018 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 16.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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92.6
kWh/(m²a)
92.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Januar 2029 |
| Endenergiebedarf | 92.6 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Pellets |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 31.01.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese Wohnung liegt in zentraler und beliebter Lage von Kemnat, dem westlichsten Stadtteil von Ostfildern und angrenzend an Hohenheim mit seiner UniversitätFußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Post, Ärzte sowie Freizeitangebote und eine Bushaltestelle erreichbar.
Ausstattung
- Baujahr 2018- Satteldach
- hohe Decken in der ganzen Wohnung von 3,16 m
- moderne Pellet-Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse C
- große 3fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien
- Süd-Ost-Terrasse, von Küche und Wohnzimmer begehbar
- inklusive offene, weiße Schreiner-Einbauküche mit Kücheninsel und allen elektrischen Geräten
- helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer
- weiß gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Glas-Duschkabine, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizung
- inklusive Schreiner-Einbauschrank im Schlafzimmer
- moderne Fliesenböden
- individueller Abstellraum im UG
- Fahrradabstellplatz sowie Waschküche im UG zur allgemeinen Nutzung
- TG-Stellplatz, zuzüglich 16.000€
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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