Helle 3-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon!
Etagenwohnung
195.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer81 m²
Wohnfläche ca.1204
Objektnummer
Beschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem 8 Parteien Wohnhaus im 1. Obergeschoss. Es ist eine gepflegte Anlage mitten im Grünen und mit kurzen Wegen zu Ausflugszielen und Wanderwegen. Mit einem grandiosen Blick auf den Schwarzwald beginnt die Erholung bereits auf dem Balkon. Durch die ansprechende Aufteilung bietet die Wohnung viel Platz und Helligkeit. Diese ist wie folgt: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenschrank, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Einbauküche ein helles Tageslichtbad mit Wellness-Dusche und WC. Das Gäste WC ist in einem separaten Raum. Ein Kellerraum sowie Garage und Stellplatz gehört zur Wohnung. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Trocken-, Waschraum mit Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Den Garten können Sie zur Entspannung ebenso genießen.
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Standort
| Adresse | 75323 Bad Wildbad im Schwarzwald DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 81 m² |
| Balkone | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 8 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht, Bidet |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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102.7
kWh/(m²a)
102.7
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Januar 2032 |
| Endenergiebedarf | 102.7 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 17.01.2022 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
In der Kur- und Bäderstadt Bad Wildbad fanden Menschen bereits vor mehr als 650 Jahren Erholung und Heilung. Es ist das Thermalwasser und das urgesunde Klima, das Bad Wildbad berühmt gemacht hat. Die Wohnung befindet sich in einer naturverbundenen Wohnlage direkt auf dem Sommerberg. Hier haben Sie alle bekannten und wunderschönen Wanderwege rund um Bad Wildbad direkt vor dem Haus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sind am Ort und über die Bergbahn oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:Zentralheizung
Badezimmer modernisiert/saniert: ca. 2020
Parkettboden: ca. 2016
Rollläden wurden alle elektrisch bedienbar
Balkonbodenbelag: ca. 2020
Garagenboden erneuert: ca. 2021
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Abschluß der Formalitäten sofort übernommen werden. Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Jens-Christian Wolff
wolff@neckartal.immo
01627163575
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