Helle 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Etagenwohnung
295.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer70 m²
Wohnfläche ca.1214
Objektnummer
Beschreibung
Diese sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit schönem Süd-Balkon befindet sich im 4.Obergeschoss einer gewachsenen und gepflegten Wohnanlage.
Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon, eine Einbauküche mit E-Geräten, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette, sowie über einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss
Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon, eine Einbauküche mit E-Geräten, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette, sowie über einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss
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Standort
| Adresse | 71640 Ludwigsburg DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 70 m² |
| Nutzfläche | ca. 6 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 6 m² |
| Balkone | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Laminat, Granit |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Vollständig Saniert |
| Baujahr | 1988 |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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130
kWh/(m²a)
130
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Mai 2028 |
| Verbrauchskennwert | 130 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 08.05.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Als der älteste Stadtteil Ludwigsburgs gehört Oßweil zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Eine gute Nahversorgung, vielfältige Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben prägen den größten Ortsteil der Barockstadt. Angenehm ist die Nähe zur Natur, so sind zum Beispiel die Neckarwiesen gut zu erreichen. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls nicht weit entfernt. In die Innenstadt führt ein schöner Radweg oder man bedient sich einer guten ÖPV-Anbindung, womit man auch die umliegenden Ortsteile gut erreichen kann.Ausstattung
- Personenaufzug- neuwertige Gas-Zentralheizung
- weiße 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Einbauküche mit Steinfliesenboden
- schöner Südbalkon mit Balkonmöbeln
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken
- Keller-und Fahrradabstellraum im UG
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Siegfried Massier
massier@neckartal.immo
01743914395
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